Wohnung in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf zu präsentieren, ideal gelegen in Le Cannet (06110).

Während Sie eintreten, werden Sie einen angenehmen, hellen Wohnbereich entdecken, der durch eine offene Einbauküche erweitert wird und einen einladenden Raum mit direktem Zugang zu einer Terrasse schafft – perfekt, um die sonnigen Tage optimal zu gestalten.

Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, separate Toiletten und viel Stauraum für ein optimales Layout. Das Apartment profitiert von Klimaanlage und ausgezeichnetem Tageslicht den ganzen Tag über. Glasfaser-Internet verfügbar.

Sie werden auch einen privaten Parkplatz und einen 95 m2 großen Garten genießen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses im Jahr 1987 gebaut, Teil einer Eigentumswohnung und gut gepflegt, in einer ruhigen Umgebung.

Sie werden das Viertel Aubarède mit dem Stadtzentrum, Geschäften und Schulen (La Croisette Schule, Carnot High School) in der Nähe, sowie Palm Bus-Services nach Cannes und schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und die Autobahn Cannes-Grasse schätzen. Parks, Grünflächen und Sportanlagen sind in der Nähe, während Midi Beach in Cannes ist nur 4 km entfernt.

Immobilien-Highlights:
- Geräumige Schlafzimmer
- 95 m2 privater Garten
- Garage in eine Werkstatt umgewandelt
- Wärmepumpe und Solar-Photovoltaik-Panels
- Keine Arbeit erforderlich
- Umkehrbare Klimaanlage

Zusätzliche Angaben:
- Grundsteuer: 697/Jahr
- Heizkosten: basierend auf individuellem Verbrauch (Strom)
- Jährliche Gebühren: 54 €/Monat
- Keine laufenden Gerichtsverfahren in der Eigentumswohnung
- Verbunden mit dem Kanalnetz

Energieeffizienz:
- EPC-Rating: C (126 kWhEP/m2/Jahr)
- Treibhausgasemissionen: C (20 kg CO2/m2/Jahr)

Preis: 360.000 € inkl. MwSt. (vom Verkäufer zu entrichtende Abriculteurs-Gebühren)

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Chloé Fauvergue, registriert im Draguignan Handels-und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 528 391 683, mit Sitz in 500 chemin des garous, 83440 Callian, Besitz keine Kundenmittel und im Namen von Sarl abriculteurs Immobilier handeln, registriert unter SIREN Nr. 528 391 683, Inhaber der Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.