Appartement in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Abriculteurs presenteren dit charmante 2-slaapkamer appartement te koop, ideaal gelegen in Le Cannet (06110).

Als u binnenkomt, ontdekt u een aangename, lichte woonkamer uitgebreid door een open-plan ingerichte keuken, waardoor een gastvrije ruimte met directe toegang tot een terras perfect voor het maken van het meeste van de zonnige dagen.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met een grote inloopdouche, aparte toiletten en veel bergruimte voor een optimale indeling. Het appartement profiteert van airconditioning en uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag. Fiber-optisch internet beschikbaar.

U zult ook genieten van een eigen parkeerplaats en een 95 m2 tuin.
Het appartement is op de eerste verdieping van een huis gebouwd in 1987, een deel van een appartement en goed onderhouden, in een rustige omgeving.

U zult genieten van de wijk Aubarède, met het centrum, winkels en scholen (La Croisette school, Carnot middelbare school) in de buurt, evenals Palm Bus diensten naar Cannes en snelle toegang tot de snelweg A8 en de snelweg Cannes. Parken, groene ruimtes en sportfaciliteiten zijn in de buurt, terwijl Midi Beach in Cannes ligt op slechts 4 km afstand.

Eigenschappen highlights:
- Ruime slaapkamers
- 95 m2 privé tuin
- Garage omgebouwd tot een werkplaats
- Warmtepomp en fotovoltaïsche zonnepanelen
- Geen werk vereist
- Omkeerbare airconditioning

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: €697/jaar
- Verwarmingskosten: gebaseerd op individueel verbruik (elektriciteit)
- Jaarlijkse kosten: €54/maand
- Geen lopende gerechtelijke procedures in het appartement
- Aangesloten op het rioleringssysteem

Energieprestaties:
- EPC-rating: C (126 kWhEP/m2/jaar)
- BKG-emissies: C (20 kg CO2/m2/jaar)

Vraagprijs: €360.000 incl. BTW (kosten van de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Chloé Fauvergue, geregistreerd bij het Draguignan Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 528 391 683, met statutaire zetel op 500 chemin des garous, 83440 Callian, die geen cliëntenfondsen bezit en optreedt namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 528 391 683, houder van een beroepslicentie nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.