Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Exklusives angebot: In einer begehrten Lage von Nizza, unweit des Hafens, erwartet Sie diese wunderschöne, helle 75 m² große Wohnung mit Südausrichtung und zwei Fensterfronten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit renovierten Gemeinschaftsbereichen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die großzügigen Proportionen mit fast 4 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung Charakter und ein angenehmes Raumgefühl. Dank der Fensterfronten nach zwei Seiten bietet sie einen Balkon mit Blick auf den Boulevard Carnot und einen ruhigen, abgeschiedenen Innenhof. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum von ca. 8 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Freizeitraum bietet. Ein Duschbad und ein separates WC runden das Angebot ab. Erstklassige lage: Genießen Sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der Hafen, der Strand La Réserve sowie Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die nahegelegene Straßenbahn bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die verschiedenen Stadtteile von Nizza und den Flughafen. Eine charaktervolle Wohnung in idealer Lage, die den Charme vergangener Zeiten, großzügige Räume und einen ruhigen Innenhof vereint. Wohnfläche (nach Carrez Law): 75,5 m². Kaufpreis: 565.000 €. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 680 € und 900 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Energieausweis: C. Treibhausgasemissionen: B. Immo reseau - mette prescillia Prescillia - 06 01 29 00 89 - For more information about this property : (Item 3011445504)