Haus in Caldes De Malavella, Provinz Girona

Diese einladende freistehende Villa befindet sich in der ruhigen Wohnsiedlung Can Carbonell in Caldes de Malavella und zeichnet sich durch ihr großzügiges Grundstück, die attraktiven Außenbereiche und eine kürzlich durchgeführte umfassende Renovierung aus. Eine ideale Immobilie sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienhaus in einer angenehmen Wohnumgebung, umgeben von Natur und mit guter Anbindung an die wichtigsten Ortschaften der Region.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von etwa 1.089 m2 mit einem Garten, der viel Privatsphäre und verschiedene Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen. Laut Grundbuchbeschreibung verfügt das Anwesen über eine gesamte bebaute Fläche von rund 118 m2, davon 93 m2 Wohnfläche und 24 m2 Garage.

Die Raumaufteilung erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene und bietet dadurch hohen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Holzparkett, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für getrennte Sitz- und Essbereiche. Die vollständig renovierte Küche überzeugt durch ein modernes Design und ist komplett ausgestattet.

Der Schlafbereich verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, die durch eine Neugestaltung der ursprünglich drei Schlafzimmer entstanden sind, sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der zusätzlichen Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Außenbereich zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Garten bietet einen privaten Swimmingpool, eine angenehme Sommerterrasse und einen Grillbereich – ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine eigene Boulebahn, die das Freizeitangebot direkt am Haus ergänzt.

Durch die kürzlich abgeschlossene umfassende Renovierung wurde das Haus modernisiert und der Wohnkomfort verbessert. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Luftkanalsystem, doppelt verglaste Fenster und ein Glasfaser-Internetanschluss. Außerdem verfügt die Immobilie über eine private Garage mit automatischem Tor.

Can Carbonell ist eine ruhige Wohnsiedlung in Caldes de Malavella und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und guten Verkehrsverbindungen verzichten zu wollen.

Eine renovierte Villa, die sofort zum Genießen einlädt, mit einer komfortablen Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und Außenbereichen, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima optimal zu nutzen.

Rechtliche Informationen

Energieausweis: GHC6Y2KFG
Energieverbrauch: G – 330 kWh/m2/Jahr
CO₂-Emissionen: E – 55 kg CO₂/m2/Jahr

Der Verkäufer gilt gemäß den geltenden Vorschriften nicht als Großeigentümer (gran tenedor). Die Immobilie befindet sich in einem offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktgebiet.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der beim Immobilienkauf anfallenden Steuern und Nebenkosten. Bei Bestandsimmobilien fällt die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien an, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklerprovision ist im angegebenen Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Immobilienmakler API Nr. 10883 · AICAT-Registrierung Nr. 2652.