Villa in Caldes De Malavella, Girona provincie

Deze sfeervolle vrijstaande villa ligt in de rustige woonwijk Can Carbonell, in Caldes de Malavella, en onderscheidt zich door het ruime perceel, de aantrekkelijke buitenruimtes en een recent uitgevoerde complete renovatie. Een ideale woning voor permanente bewoning of als tweede verblijf, in een prettige woonomgeving midden in de natuur en met goede verbindingen naar de belangrijkste plaatsen in de omgeving.

De woning staat op een perceel van circa 1.089 m2, met een tuin die veel privacy en verschillende mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Volgens de beschrijving in het eigendomsregister beschikt de woning over een totale bebouwde oppervlakte van circa 118 m2, waarvan 93 m2 woonruimte en 24 m2 garage.

De woning is grotendeels gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor comfort en praktisch woongemak. Het woongedeelte bestaat uit een lichte woon-eetkamer met een houten parketvloer, die een warme en gezellige sfeer creëert. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De volledig vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle benodigde apparatuur voorzien.

Het slaapgedeelte beschikt momenteel over twee slaapkamers, ontstaan door het samenvoegen en herindelen van de oorspronkelijke drie slaapkamers, en een compleet gerenoveerde badkamer met moderne afwerking. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte die extra mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden.

De buitenruimte vormt een van de belangrijkste pluspunten van deze woning. De tuin beschikt over een privézwembad, een aangenaam zomerterras en een barbecuegedeelte, ideaal om te ontspannen, buiten te eten of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. Daarnaast heeft het perceel een eigen jeu-de-boulesbaan, een bijzonder extraatje om volop van het buitenleven te genieten.

Dankzij de recente complete renovatie is de woning gemoderniseerd en is het wooncomfort verbeterd. Tot de voorzieningen behoren airconditioning via luchtkanalen, ramen met dubbele beglazing en een glasvezelinternetaansluiting. De woning beschikt bovendien over een privégarage met automatische deur.

Can Carbonell is een rustige woonwijk van Caldes de Malavella, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving, zonder de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen te missen.

Een volledig gerenoveerde villa die klaar is om van te genieten, met een comfortabele indeling, een royaal perceel en buitenruimtes die optimaal gebruikmaken van het mediterrane klimaat.

Wettelijke informatie

Energieprestatiecertificaat: GHC6Y2KFG
Energieverbruik: G – 330 kWh/m2/jaar
CO₂-uitstoot: E – 55 kg CO₂/m2/jaar

De verkoper wordt volgens de toepasselijke regelgeving niet beschouwd als een grootvastgoedbezitter (gran tenedor). De woning bevindt zich in een officieel aangewezen gebied met een gespannen woningmarkt.

De vermelde verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de aankoop. Bij bestaande woningen dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) volgens de geldende regelgeving in Catalonië te worden toegevoegd, evenals de notariskosten en kosten van inschrijving in het eigendomsregister. De makelaarscourtage is inbegrepen in de vraagprijs, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Vastgoedmakelaar API nr. 10883 · AICAT-registratie nr. 2652.