Villa - Caldes De Malavella, Province de Gérone

Située dans la paisible urbanisation de Can Carbonell, à Caldes de Malavella, cette agréable villa individuelle se distingue par son vaste terrain, ses espaces extérieurs et sa rénovation complète réalisée récemment. Une propriété idéale aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter d'une résidence secondaire dans un environnement résidentiel agréable, entouré de nature et bien relié aux principales localités de la région.

La propriété se trouve sur un terrain d'environ 1 089 m2, avec un jardin offrant intimité et différents espaces pour profiter du plein air. Selon la description du registre foncier, elle dispose d'une surface construite totale d'environ 118 m2, dont 93 m2 pour l'habitation et 24 m2 pour le garage.

L'agencement se développe principalement de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie comprend un salon-salle à manger lumineux avec un parquet en bois qui apporte une atmosphère chaleureuse, ainsi que suffisamment d'espace pour distinguer les coins salon et repas. La cuisine, entièrement rénovée, présente un design moderne et est totalement équipée.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, à la suite du réaménagement des trois chambres d'origine, ainsi qu'une salle de bains complète rénovée avec des finitions contemporaines. À l'étage supérieur, des combles offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé de différentes manières.

Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Le jardin accueille une piscine privée, une agréable terrasse d'été et un espace barbecue, créant un cadre parfait pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou partager des moments avec ses proches. La propriété dispose également d'un terrain de pétanque, un équipement original qui permet de profiter davantage des loisirs à domicile.

La rénovation complète récente a permis de moderniser la maison et d'améliorer son confort. Parmi ses équipements figurent la climatisation gainable, les fenêtres à double vitrage et une connexion internet par fibre optique. La propriété comprend également un garage privé avec porte automatique.

Can Carbonell est une urbanisation résidentielle calme de Caldes de Malavella, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et proximité avec la nature, tout en restant à portée des services et des axes de communication de la région.

Une villa rénovée, prête à être appréciée, offrant une distribution confortable, un terrain généreux et des espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Informations légales

Certificat de performance énergétique : GHC6Y2KFG
Consommation énergétique : G – 330 kWh/m2/an
Émissions de CO₂ : E – 55 kg CO₂/m2/an

Le vendeur n'est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier au sens de la réglementation applicable. Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu.

Le prix affiché ne comprend pas les impôts ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens immobiliers de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, sauf indication expresse contraire.

Agent immobilier API nº 10883 · Registre AICAT nº 2652.