Haus in Calonge, Provinz Girona

Diese einladende freistehende Villa befindet sich in Mas Ambròs, einer ruhigen Wohngegend von Calonge, und bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Costa Brava in einer angenehmen und privaten Umgebung zu genießen. Die ebenerdige Raumaufteilung, der Swimmingpool und die Außenbereiche machen das Haus sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders komfortabel.

Das ursprünglich 1976 erbaute und 2020 renovierte Anwesen liegt auf einem 658 m2 großen Grundstück und verfügt über eine gesamte katastermäßig erfasste bebaute Fläche von 130 m2, einschließlich Wohnhaus, Garage und Nebenflächen.

Der Innenbereich zeichnet sich durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Von der Eingangsdiele gelangt man in die verschiedenen Räume, darunter ein helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine separate Küche. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehört der Außenbereich mit einem privaten Swimmingpool als Mittelpunkt. Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden im Freien und lässt sich nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten. Eine Terrasse von etwa 12 m2 ergänzt diese Bereiche und lädt dazu ein, das angenehme Klima der Region während eines großen Teils des Jahres zu genießen.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage mit einer Fläche von etwa 20 m2. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, Ölheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Keramikböden und eine Alarmanlage.

Mas Ambròs ist eine ruhige Wohnsiedlung mit angenehmer Atmosphäre in der Nähe von Calonge, wo sich die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen befinden. Die Lage verbindet die Ruhe eines freistehenden Hauses mit einer guten Erreichbarkeit der Strände und Ortschaften der Costa Brava.

Ein gemütliches und funktionales Haus, das den Komfort aller wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene mit den Vorzügen eines eigenen Gartens, Swimmingpools und einer Garage verbindet. Ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil in der Nähe des Mittelmeers suchen.

Rechtliche Informationen

Energieausweis: 07D7G4BB2

Energieverbrauch: F – 287 kWh/m2/Jahr

CO₂-Emissionen: F – 74 kg CO₂/m2/Jahr

Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): CHG00777217001

Der Verkäufer gilt gemäß den geltenden Vorschriften nicht als Großeigentümer (gran tenedor).
Die Immobilie befindet sich in einem offiziell ausgewiesenen angespannten Wohnungsmarktgebiet.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der beim Immobilienkauf anfallenden Steuern und Nebenkosten. Bei Bestandsimmobilien fällt die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien an, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklerprovision ist im angegebenen Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Immobilienmakler API Nr. 10883 · AICAT-Registrierung Nr. 2652.