Villa - Calonge, Province de Gérone

Située à Mas Ambròs, dans un quartier résidentiel calme de Calonge, cette agréable villa individuelle offre une belle opportunité de profiter de la Costa Brava dans un environnement paisible et préservé. Son agencement de plain-pied, sa piscine et ses espaces extérieurs en font une propriété particulièrement confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Construite à l'origine en 1976 et rénovée en 2020, la propriété se trouve sur un terrain de 658 m2 et présente une surface construite cadastrale totale de 130 m2, comprenant l'habitation, le garage et les surfaces annexes.

L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Depuis le hall d'entrée, on accède aux différentes pièces, notamment à un salon-salle à manger lumineux et accueillant, avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'à une cuisine indépendante. La maison dispose de trois chambres, dont deux doubles et une simple, ainsi que de deux salles de bains complètes, dont une attenante à une chambre.

L'espace extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété, avec une piscine privée qui occupe une place centrale. Le jardin offre plusieurs espaces pour se détendre, prendre le soleil ou partager des moments conviviaux en plein air, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Une terrasse d'environ 12 m2 complète cet ensemble et permet de profiter du climat agréable de la région pendant une grande partie de l'année.

La propriété comprend également un garage privé d'environ 20 m2. Parmi ses équipements figurent la climatisation, le chauffage au fioul, les fenêtres en PVC à double vitrage, les sols en céramique et un système d'alarme.

Mas Ambròs est une urbanisation résidentielle calme, à l'atmosphère agréable, située à proximité de Calonge, où se trouvent les principaux commerces et services. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche des plages et des localités de la Costa Brava.

Une maison accueillante et fonctionnelle, offrant le confort de disposer de toutes les pièces principales sur un seul niveau, ainsi que les avantages d'un jardin, d'une piscine et d'un garage privatifs. Une propriété idéale pour profiter d'un art de vivre paisible à proximité de la Méditerranée.

Informations légales

Certificat de performance énergétique : 07D7G4BB2

Consommation énergétique : F – 287 kWh/m2/an

Émissions de CO₂ : F – 74 kg CO₂/m2/an

Certificat d'habitabilité : CHG00777217001

Le vendeur n'est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier au sens de la réglementation applicable.
Le bien est situé dans une zone de marché résidentiel tendu.

Le prix affiché ne comprend pas les impôts ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens immobiliers de seconde main, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, sauf indication expresse contraire.

Agent immobilier API nº 10883 · Registre AICAT nº 2652.