Villa in Calonge, Girona provincie

Deze aangename vrijstaande villa ligt in Mas Ambròs, een rustige woonwijk van Calonge, en biedt een mooie gelegenheid om in een prettige en beschutte omgeving van de Costa Brava te genieten. Dankzij de gelijkvloerse indeling, het zwembad en de buitenruimtes is de woning bijzonder comfortabel, zowel voor permanente bewoning als voor vakanties.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2020. Het perceel heeft een oppervlakte van 658 m2 en de totale kadastrale bebouwde oppervlakte bedraagt 130 m2, inclusief de woning, garage en bijbehorende ruimtes.

Binnen beschikt de woning over een praktische en goed ingedeelde leefruimte. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder een lichte en gezellige woon-eetkamer met directe toegang tot buiten en een aparte keuken. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer, en twee complete badkamers, waarvan één en suite.

Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is de buitenruimte, met het privézwembad als centraal element. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om te ontspannen, te zonnebaden of gezellig buiten samen te komen. Bovendien kan de buitenruimte naar eigen smaak verder worden ingericht. Het terras van circa 12 m2 vormt een aangename aanvulling en biedt volop gelegenheid om gedurende een groot deel van het jaar van het mediterrane klimaat te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een privégarage van circa 20 m2. Tot de voorzieningen behoren airconditioning, verwarming op stookolie, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, keramische vloeren en een alarmsysteem.

Mas Ambròs is een rustige woonwijk met een prettige sfeer, op korte afstand van Calonge, waar de belangrijkste winkels en voorzieningen te vinden zijn. De ligging combineert de rust van een vrijstaande woning met een goede bereikbaarheid van de stranden en plaatsen aan de Costa Brava.

Een gezellige en functionele woning, met het comfort van alle belangrijke vertrekken op één verdieping en de voordelen van een eigen tuin, zwembad en garage. Ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl in de omgeving van de Middellandse Zee.

Wettelijke informatie

Energieprestatiecertificaat: 07D7G4BB2

Energieverbruik: F – 287 kWh/m2/jaar

CO₂-uitstoot: F – 74 kg CO₂/m2/jaar

Bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad): CHG00777217001

De verkoper wordt volgens de toepasselijke regelgeving niet beschouwd als een grootvastgoedbezitter (gran tenedor).
De woning bevindt zich in een officieel aangewezen gebied met een gespannen woningmarkt.

De vermelde verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de aankoop. Bij bestaande woningen dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) volgens de geldende regelgeving in Catalonië te worden toegevoegd, evenals de notariskosten en kosten van inschrijving in het eigendomsregister. De makelaarscourtage is inbegrepen in de vraagprijs, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Vastgoedmakelaar API nr. 10883 · AICAT-registratie nr. 2652.