Haus in Narbonne, Aude

Zwischen Narbonne und dem Canal du Midi, vertrauliches Eigentum für außergewöhnliche Dienstleistungen.
Nur wenige Kilometer von Narbonne entfernt, in einem begehrten Wohnumfeld, verbindet sich dieses Anwesen mit eleganten Volumen, Intimität und mediterraner Lebenskunst.
Im Schutz der Augen, entwickelt die Villa einen schönen Empfangsraum von 63 m2, weit offen für den Garten, wo zeitgenössische Küche ist natürlich in das Wohnzimmer und Esszimmer integriert. Die schöne Höhe unter der Decke unterstreicht das Gefühl von Raum und Licht.
Der Nachtraum verfügt über drei Badezimmer und vier Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten.
Einer von ihnen entwickelt eine Fläche von 40 m2, mit unabhängigem Zugang und derzeit für den privaten Gebrauch reserviert, könnte sich perfekt für eine kurzfristige Vermietung Tätigkeit erzeugen zusätzliche Einnahmen, unter Wahrung der Privatsphäre der Hauptwohnung. Ein Büro und die notwendigen Serviceräume für den Komfort eines Familienlebens, alles komplettieren.
Draußen, ein wunderschön angelegter Garten von 1.454 m2, vollständig von der anderen Seite erhalten, zeigt, aus den schönen Tagen, eine Einstellung des Grüns förderlich für Momente der Geselligkeit und lange Sommerabende.
Der beheizte Pool von 10 Metern, erweitert durch einen Whirlpool, große Terrassen und eine Sommerküche, besteht aus einem eleganten Raum für Entspannung und Empfänge gewidmet.
Das Anwesen profitiert auch von einer Garage, einer Werkstatt und einer großen Wiese, die Boot oder Wohnmobil unterbringen kann. Es profitiert auch von doppeltem Zugang, von jeder der Straßen, die sie umgeben, jede mit einem motorisierten Tor, bringt Komfort und Flüssigkeit in den Alltag.
Resolut auf modernen Komfort ausgerichtet, verfügt das Haus über eine Wärmepumpe und eine 9 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Eine ungewöhnliche Eigenschaft, gedacht für diejenigen, die vor allem einen Ort des Lebens, eine Atmosphäre und eine echte Intimität suchen.
Grundsteuer: 2.471 Euro.
Der Preis: 595.000 Euro Agenturgebühren enthalten, 21.500 Euro Agenturgebühren berechnen Käufer zu 3. 75% oder 573.500 Euro ohne Gebühren.
EPD: Klasse B und THG: Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben in den Jahren 2021, 2022, 2023 zwischen 1541 Euro und 2085 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marjorie MARTY unter 0607167120 oder per E-Mail an
Mandat Ref : 470563MMAR - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 75% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Marjorie MARTY (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Nr. 447 664 780 - .