Haus in Coulon, Deux-Sevres

- Coulon - grünes Venenfleisch - 79 -
Die Kanäle des Marais Poitevin fliessen um das Dorf herum und laden Sie ein, die Natur, Radtouren, Bootsfahrten und eine geschützte Umgebung voll auszuschöpfen.

Modernes Haus 2025 - Plain-pied 136 m2,4 Schlafzimmer
Abgeschlossen im Jahr 2025 und im Sinne der RE 2020 Standards gebaut.
Der Komfort des Neuf, der Charme des Marais Poitevin!

- 5 Gründe, es zu besuchen -
. Ein neuer Bau: Haus im Jahr 2025 fertiggestellt, keine Arbeiten geplant werden.
. Eine echte Ebene: 136 m2 perfekt für ein komfortables und funktionales Leben konzipiert.
. 4 Schlafzimmer: einschließlich einer schönen Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad.
. Ein Äußeres ohne vis-à-vis: geschlossenes Grundstück von 496 m2, Terrasse und offener Blick auf eine Grünfläche.
- Eine privilegierte Lage: nur wenige Minuten vom Zentrum von Coulon, der touristischen Hauptstadt des Marais Poitevin, berühmt für seine Bootsfahrten und seine Kunst, am Wasser zu leben.

Ein modernes und helles Interieur
Der Eingang öffnet sich auf ein großes Wohnzimmer, das hell gebadet ist, mit ausgestatteter Küche zum Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse.
-- 2 Nebenabend: - 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Toiletten und eine Speisekammer runden das Set ab - Eine Master Suite PMR mit Ankleideraum, Duschraum und Erker mit Blick auf die Außenseite.
-- Komfortseite: Wärmepumpe, Doppelverglasung, mechanische Lüftung, kollektive Sanitärversorgung und aktuelle Dienstleistungen, die den Anforderungen eines Neubaus entsprechen.

Ein modernes Haus bereit zu leben, in einem der emblematischsten Dörfer des Marais Poitevin. Ein Besuch ist notwendig!

Diagnose der Energieleistung
- Primärenergieverbrauch bei 26 Kwh/m2/Jahr
- Gas-Serre-Effekt A 1 KgCO2/M2/Jahr

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 420 EUR und 620 EUR im Jahr 2026 .

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Schwiegersohn Lionel, unter 0777963763 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Lionel-Sohn-in-law geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 419928312 la rochelle bei privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 463512LIG - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Lionel Schwiegersohn (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 419928312 la rocherelle - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr