Haus in Saint-Germain-du-Bois, Saone-et-Loire

Coup de coeur für diesen authentischen Fachwerkbauernhof in Saint-Germain-du-Bois.
In der Liebe mit der Landschaft, ruhigen und schönen Villen des Charakters, ist dieses Anwesen für Sie!
Im Herzen einer ruhigen Umgebung, ohne vis-à-vis, kommen und entdecken Sie dieses herrliche, renovierte, einstöckige Bressane Bauernhaus, das den Charme seiner traditionellen Architektur bewahrt hat: Fachwerk, freiliegende Ziegel und großzügige Bände.
Auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar gelegen, bietet dieses Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Natur und Ruhe die Schlüsselworte sind.
Das Haupthaus
Verführt werden Sie von einer großen und freundlichen Küche, ausgestattet mit zwei zentralen Inseln und einem eleganten Kochklavier, ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Es öffnet sich auf ein geräumiges Doppel-Wohnzimmer mit Kamin mit geschlossenem Einsatz und bietet eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Der Nachtraum beinhaltet:
- Ein Zimmer.
- Ein Badezimmer mit Toilette

Eine zweite unabhängige Wohnung
Neben dem Haupthaus, eine zweite Einheit komplettiert das Ganze. Es beinhaltet:
- Einen Aufenthalt.
- Eine Küche.
- Ein Zwischengeschoss.
- Ein Badezimmer.

Beide Häuser können nach Ihren Bedürfnissen kommunizieren oder dank ihrer privaten Eingänge und Terrassen völlig unabhängig bleiben.
Eine ideale Konfiguration, um Familie und Freunde unterzubringen, ein Ferienhaus zu entwickeln, eine saisonale Vermietung zu betreiben oder einen selbständigen Beruf auszuüben.

Ein Outdoor-Design, um jede Jahreszeit zu genießen
Das Land, komplett umschlossen und ohne vis-à-vis, bietet eine echte Oase des Friedens.
Sie werden die vielen überdachten Terrassen genießen, die auf beiden Seiten des Hauses angeordnet sind, so dass Sie die Natur zu jeder Tageszeit genießen können.
Eine Sommerküche rundet diesen freundlichen Raum ab, perfekt um schöne Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Naturliebhaber profitieren auch von zwei Pools, zwei Brunnen, einem Petanque-Feld und einem Park, der komplett für Hunde ausgestattet ist.

Abhängigkeiten
- Barn
- Werkstatt
- Alte Schweine-Teaks
- Mehrere Rabatte
- Alte Brotbackofen
All diese Räume bieten viele Lager- oder Layoutmöglichkeiten.

Vorteile
- Überdachung erneuert
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Doppelverglasung Aluminium Zimmerei (2025) mit Moskitonetzen
- Mikrostation, die den aktuellen Standards entspricht
- Vollständig umschlossenes Land
- Hundepark
- Zwei Brunnen
- Petanque-Feld
- Zwei Pools.

Geographische Lage
- 15 Minuten von Louhans
- 30 Minuten von Chalon-sur-Saône
- 30 Minuten von Lons-le-Saunier

Ein Anwesen voller Charme, ideal für Liebhaber der Bresse, Familien auf der Suche nach Raum oder Förderer von touristischen oder professionellen Projekten. Ein Besuch wird ausreichen, um unter seinen Charme fallen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich.

Preis: 330'000 Euro, Gebühr Verkäufer

Dpe c ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1480 EUR und 2020, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Anthoine Marie-Laure unter 0651406419 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von anthoine ehee-Laure geschrieben, als Handelsvertreter bei der RSAC 889876819 chalon-SUR-SAÔNE mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 460 028
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Marie-Laure Anthoine (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 889876819 Chalon-SUR-SAÔNE - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr