Wohnung in Deauville, Calvados

Prächtige Wohnung im Herzen einer privaten und sicheren Anlage in Deauville, unweit der Pferderennbahn. Entdecken Sie diese exklusive Wohnung in Deauville, in unmittelbarer Nähe der Pferderennbahn, innerhalb einer prächtigen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Gelegen an der begehrten Avenue de Strasburger, bietet diese Lage ein außergewöhnliches, elegantes und begehrenswertes Wohnambiente. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume und ihren authentischen Charme. Sie verfügt über eine geräumige Eingangshalle mit über 15 m² Abstellraum, ideal für einen einladenden Empfang. Das helle, 28 m² große Wohnzimmer mit Eichenparkett öffnet sich zu einem schönen Balkon, von dem aus man den Blick über Deauville genießen kann. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit 11,15 m² und ein zweites Schlafzimmer mit 9,66 m². Die gesamte Raumaufteilung ist funktional und harmonisch. Zu dieser seltenen Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und ein privater Parkplatz - ein echter Pluspunkt in Deauville. Luxuriöse Eigentumswohnung mit vierteljährlichen Nebenkosten von 1.000 EUR. Eine Wohnung, die Prestige, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint. Preis: 780.000 EUR. Verhandlungsgebühren in Höhe von 30.000 EUR (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer, d. H. 750.000 EUR ohne Gebühren. Energieausweis (EPC): F - 380 kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen (THG): C - 15 kg CO?/m²/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.830 EUR und 3.880 EUR, inflationsbereinigt für 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter +33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie bouchaire verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (rsac lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 456 814 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 4000 euros.