Haus in Ales, Gard

Alès, Sektor Bruèges, in der Nähe des deutschen Krankenhauses und Einkaufszentrums.

Lionel Hernandez präsentiert in Exklusivität dieses Einfamilienhaus auf einer Ebene mit 101 m2 bewohnbar, dem ein isoliertes und beheiztes Nebengebäude von 29 m2 hinzugefügt wird, das mit dem Haus kommuniziert.

Erbaut auf einem komplett geschlossenen Grundstück von 558 m2, bietet dieses perfekt gepflegte Haus ein angenehmes Wohnumfeld mit schwer ummauertem Schwimmbad, überdachter Terrasse, Sommerküche und mehreren zusätzlichen Räumen, die es ermöglichen, viele Projekte in Betracht zu ziehen.

Ein funktionales und freundliches einstöckiges Haus:
Das Haus öffnet sich auf ein schönes Wohnzimmer von ca. 39 m2 mit Kamineinsatz und umkehrbarer Klimaanlage, die mit einer halboffenen ausgestatteten Küche von 10,50 m2 kommuniziert.

Der Nachtraum besteht aus zwei Schlafzimmern von 10. 32 m2 und 10. 37 m2, beide mit Schränken ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbeckenmöbel. Unabhängige Toilette.

In der hinteren Küche, eine Werkstatt von 14 m2 + Bürofläche von 8,50 m2.

Bei der Erweiterung dieser Räume profitiert eine isolierte Holzabhängigkeit von 29 m2 (derzeit als Nähwerkstatt genutzt, bietet aber vielfältige Möglichkeiten), von einem Pelletofen und einer reversiblen Klimaanlage.

Ein Äußeres entworfen, um die schönen Tage voll zu genießen:
Das Haus hat eine schöne überdachte Terrasse von 22 m2 mit Blick auf eine Sommerküche.

In unmittelbarer Nähe rundet ein traditionelles 8×4m großes gefliestes Schwimmbad den Außenbereich ab. Es verfügt über einen eigenen Technikraum sowie einen Ruhebereich, in dem Sie die sonnigen Tage voll genießen können.

An der Vorderseite des Anwesens, ein Hof durch ein Tor und ein Tor gesichert ermöglicht es Ihnen, leicht zu parken. Ein Carport rundet diesen Raum ab.

Technische Merkmale:
- Es ist überall in der Kanalisation.
- Zentralheizungsöl + umkehrbare Klimaanlage + Kamineinsatz (+ Pelletofen in der Werkstatt).
- Doppelverglasung PVC Zimmerei.
- Na dann.
- Baujahr: 1984.
- Grundsteuer: 1648 Euro.

Ein funktionales und skalierbares Haus, ideal für diejenigen, die ein niveauvolles Wohnen suchen, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Alès und dem Krankenhauszentrum.

DPE C/GHG C:
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1510 EUR und 2120 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Lionel hernandez unter 0607708358 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von hernandez Lionel, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei den rsac nismes 525 033 015 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
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Exklusives Mandat Ref: 465818 - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Lionel hernandez (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NIMES 525 033 015 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr