Villa in Ales, Gard

Alès, sector Bruèges, dicht bij het Duitse ziekenhuis en winkelcentrum.

Lionel Hernandez presenteert in exclusiviteit dit vrijstaande huis op een niveau ontwikkelen 101 m2 bewoonbaar, waaraan wordt toegevoegd een geïsoleerde en verwarmde bijgebouw van 29 m2 communicerend met het huis.

Gebouwd op een volledig gesloten perceel van 558 m2, biedt dit perfect onderhouden huis een aangename woonomgeving met hardwandig zwembad, overdekt terras, zomerkeuken en diverse extra ruimtes waardoor u vele projecten kunt overwegen. Een put is ook aanwezig op de grond.

Een functioneel en vriendelijk een verdieping huis:
Het huis komt uit op een mooie woonkamer van ongeveer 39 m2 met open haard en omkeerbare airconditioning, die communiceert met een semi-open ingerichte keuken van 10,50 m2.

De nacht ruimte bestaat uit twee slaapkamers van 10. 32 m2 en 10. 37 m2, beide uitgerust met kasten, evenals een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel meubilair. Onafhankelijk toilet.

In de achterkeuken, een werkplaats van 14 m2 + kantoorruimte van 8,50 m2.

Bij de uitbreiding van deze ruimten profiteert een geïsoleerde houtafhankelijkheid van 29 m2 (momenteel gebruikt als naaiatelier maar biedt meerdere mogelijkheden), van een pelletkachel en een omkeerbare airconditioning.

Een buitenkant ontworpen om volledig te genieten van de mooie dagen:
Het huis heeft een mooi overdekt terras van 22 m2 met uitzicht op een zomerkeuken.

In de directe omgeving maakt een traditioneel 8×4m betegeld zwembad de buitenruimte compleet. Het heeft een eigen technische ruimte en een ontspanningsruimte zodat u volledig kunt genieten van de zonnige dagen.

Aan de voorzijde van het pand, een binnenplaats beveiligd door een poort en een poort kunt u gemakkelijk parkeren. Een carport maakt deze ruimte compleet.

Technische kenmerken:
- Het is overal in het riool.
- Centrale verwarming olie + omkeerbare airconditioning + open haard inzetstuk (+ pelletkachel in de werkplaats).
- Dubbele beglazing PVC timmerwerk.
- Nou.
- Bouwjaar: 1984.
- Eigendomsbelasting: 1648 euro.

Een functioneel en schaalbaar huis, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een niveau wonen, dicht bij de voorzieningen van Alès en het ziekenhuis centrum.

DPE C/GHG C:
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1510 EUR en 2120 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lionel hernandez op 0607708358 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van hernandez Lionel, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac nimes 525 033 015 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Exclusief mandaat ref: 465818 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Lionel Hernandez (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr