Haus in Hirson, Département Aisne

Ideale Ersterwerbs- oder Mietinvestition

In Hirson gelegen, bietet dieses Haus großes Potenzial, sowohl für eine erste Akquisition als auch für eine Mietinvestition.

Im Erdgeschoss besteht es aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, das auch als Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Kinder- oder Bürozimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und eine Veranda genutzt werden kann.

Oben, ein Zimmer.

Das Haus hat auch einen Keller und ein Cabriolet Dachboden bietet zusätzliche Potenziale nach Ihren Bedürfnissen und Projekten.

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von 697 m2.

Heizung mit Pelletofen.

Leicht lobenswertes Haus ca. 600 Euro pro Monat, ideal für eine Mietinvestition.

Grundsteuer: 960 Euro pro Jahr, davon 163 Euro eine Steuer für die Beseitigung von Haushaltsabfällen, die vom Mieter wiederverwertet werden können.

Vermietet 600 Euro pro Monat, kann dieses Haus eine Bruttorentabilität von etwa 12% auf der Grundlage eines Kaufpreises von 60 000 Euro generieren.

DPE: D
THG: D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1790 EUR und 2470 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Preis: 60000 Euro Die vom Verkäufer bezahlten Gebühren sind inklusive.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie alcesilas benjamin unter 0607987374 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von alcesilas benjamin geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac Limousine 2024AC00041 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Mandat Ref : 462126- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Benjamin alcesilas (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: SEDAN 2024AC00041 - .