Haus in Eymet, Dordogne

Authentisches Steinhaus mit Charme und Ruhe in Eymet. In privilegierter Lage, nur 30 Minuten von Bergerac im Périgord entfernt, vereint dieses Steinhaus Charakter und modernen Komfort. Es bietet ein helles, 45 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Einbauküche, zwei komfortable Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Jede Etage verfügt über ein Duschbad und ein WC. Hervorragender Wohnkomfort (Doppelverglasung, Holzfensterläden, vorschriftsmäßige Elektroinstallation, Kanalanschluss). Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Ärzte) sind fußläufig erreichbar. Kein Grundstück. Preis: 139.000 EUR inklusive Maklergebühren in Höhe von 9.000 EUR, zahlbar vom Käufer. Energieausweis (EPC) Klasse C, Treibhausgasemissionen (THG) Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.840 EUR und 2.460 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Energieeffizienzklasse F oder G: ,,Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G"). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Aurélie Chauveau unter +33 7 70 62 86 35 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie Chauveau verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC 831972500 Bergerac) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 418884pdlchau - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)