Haus in Istres, Bouches-du-Rhone

Ein echtes Familienzuhause, in dem jeder seinen Platz findet! In Istres, in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel, erwartet Sie dieses großzügige Haus mit 150 m² Wohnfläche auf einem gepflegten, uneinsehbaren Grundstück von 635 m². Fünf Schlafzimmer, ein Swimmingpool und eine Garage bieten viel Platz für die ganze Familie. Eine ideale Wohnlage für Familien, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mit guter Anbindung an den Bereich des Militärflugplatzes Istres. Großzügige Räume für die ganze Familie Schon beim Betreten des Hauses überzeugen die Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, durchgehender Wohnbereich von 44 m² mit Kamin, der direkten Zugang zu den Terrassen und zum Swimmingpool bietet. Eine separate Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum von 8 m², zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein zweites separates WC. Mit fünf Schlafzimmern, davon zwei im Erdgeschoss, eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, für das Arbeiten von zu Hause oder für die Unterbringung von Gästen. Das Leben im Freien in der Provence genießen Der gepflegte, schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, die sonnigen Tage Südfrankreichs in vollen Zügen zu genießen. Ein 4 × 8 m großer Swimmingpool, schöne Terrassen, Grünflächen und ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, spielende Kinder und entspannte Stunden. Eine 20 m² große Garage mit zusätzlicher Abstellfläche auf einer Zwischenebene sowie zwei private Stellplätze vervollständigen das Angebot. Komfort, Energieeffizienz und Gestaltungspotenzial Das solide und gepflegte Haus verfügt über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale: eine hervorragende französische Energieeffizienzklasse (DPE B, Treibhausgasemissionen A), eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Schallschutzverglasung auf der Bahnseite. Mit einigen überschaubaren Auffrischungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie die Innenräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten, ohne umfangreiche bauliche Sanierungsmaßnahmen. Ein Haus, in dem man seine Zukunft sieht… und das einem ans Herz wächst! Mit seinen großzügigen Räumen, fünf Schlafzimmern, dem Garten und dem Swimmingpool bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben über viele Jahre hinweg. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Istres viel Platz, Komfort und Lebensqualität suchen. Können Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause schon vorstellen? Entdecken Sie auf meiner Website die immersive virtuelle Besichtigung sowie das Video mit Gestaltungsideen und Vorschlägen zur Modernisierung. Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie, wie sich die Räume verändern lassen und welches Potenzial in diesem Haus steckt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Carmen de waal – Selbstständige Immobilienberaterin sextant france International Tel.: +33 6 09 51 49 21 Objektreferenz: 26118