Bauernhof in Arganil, Distrikt Coimbra

Quinta mit Charakteristischen Merkmalen und Blick auf die Serra do Açor — Zwei renovierte Häuser, unabhängige Unterkunft und 2,375 Hektar Grundstück in der Nähe von Côja, Zentralportugal

Auf einem Grundstück von 2,375 Hektar in der Nähe von Côja verbindet dieses Landgut den Charakter der traditionellen portugiesischen Architektur mit dem Komfort eines zeitgenössischen Wohnhauses. Zwei Haupthäuser, unabhängige Unterkunftsbereiche und eine interessante Vielfalt an Außenbereichen schaffen Bedingungen für ein Leben auf dem Land, in dem Privatsphäre, Natur und die Freude, Familie und Freunde zu empfangen, natürlich nebeneinander bestehen.

Die Ausblicke auf die Serra do Açor, die etablierten Gärten und die verschiedenen geschützten Ecken verleihen dem Anwesen eine Atmosphäre von Ruhe und Unabhängigkeit. Besonders die Art und Weise, wie die verschiedenen Gebäude und Räume sich ergänzen, zeichnet die Immobilie aus und ermöglicht es, Familienleben mit längeren Aufenthalten, Treffen mit Freunden und die Möglichkeit, ein Projekt im ländlichen Tourismus zu entwickeln, miteinander zu verbinden.

Das Haupthaus

Das Haupthaus wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charakter des ursprünglichen Schieferbaus bewahrt und zeitgenössische Komfortlösungen sowie hochwertige Verarbeitungen integriert wurden.

Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Steinwänden, das sich zu einer großen Veranda mit Blick auf die umliegenden Hügel öffnet. Der gemütliche Essbereich und die moderne, helle Küche, auf leicht unterschiedlichen Ebenen angeordnet, schaffen eine angenehme Umgebung sowohl für den Alltag als auch zum Empfangen von Gästen.

Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf verschiedene Geschosse und ermöglichen eine flexible und private Nutzung der Räume. Das Hauptschlafzimmer bietet Blick auf einen geschützten Bambuswald und ein sorgfältig ausgestattetes Badezimmer. Im oberen Geschoss verfügt ein Schlafzimmer im ehemaligen Dachboden über eine private Terrasse mit offener Aussicht auf die Landschaft. Im unteren Geschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer direkten Zugang zum Garten und zu einem unabhängigen Außenbereich.

Gut ausgestattete Badezimmer, großzügige Lagerflächen, Zentralheizung und Klimaanlage vervollständigen ein Haus, das sowohl für gelegentliche Aufenthalte als auch für komfortable Nutzung das ganze Jahr über vorbereitet ist.

Zweites Haus und unabhängige Unterkunft

Das zweite Haus verleiht dem Anwesen eine wichtige Dimension der Vielseitigkeit und eignet sich besonders zur Unterbringung von erweiterten Familien, Freunden oder verschiedenen Generationen, die Autonomie schätzen.

Im oberen Geschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer zu schönen Ausblicken auf die Berge, ergänzt durch eine vollständig ausgestattete Küche, Badezimmer und mehrere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Atelier dienen können. Das untere Geschoss ist als Studio-Apartment organisiert, mit eigener Küche, Badezimmer mit Dusche und Wohn- und Schlafbereich in offenem Raum.

An anderer Stelle des Gartens wurde ein altes Schiefergebäude in ein gemütliches unabhängiges Studio umgewandelt. Die ursprünglichen Fensterrahmen und sichtbaren Holzbalken bewahren die Identität des Gebäudes, während das Innere, hell und funktional, einen Schlafbereich im Mezzanin, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Dusche bietet.

Im Außenbereich lädt ein kleiner gepflasterter Hof im Schatten eines Feigenbaums zum Lesen und Ausruhen ein. Das untere Geschoss dieses Gebäudes bietet zusätzlich einen Bereich mit Möglichkeiten zur Verbesserung und Anpassung an andere Nutzungen.

Insgesamt ermöglichen die verschiedenen Wohnbereiche es, Familie und Gäste mit Komfort und Unabhängigkeit zu empfangen, ohne die Nähe und den Geist des Teilens zu verlieren, die das Anwesen charakterisieren.

Gärten, Schwimmbad und Gemeinschaftsbereiche

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass das Leben im Freien ein integraler Bestandteil des Alltags ist.

Gepflasterte Wege verbinden die Häuser, Gärten und verschiedene Freizeitbereiche. Überall auf dem Grundstück bieten schattige Ruheplätze unter den Bäumen ruhige Umgebungen, um die Landschaft und Natur zu genießen.

In der Nähe der Hauptwohnhäuser ist das Schwimmbad einer der zentralen Punkte des Außenlebens, begleitet von einem großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Grillplatz und Platz für Mahlzeiten und Entspannung.

Neben dem Schwimmbad befindet sich ein geräumiger und heller Pavillon, der sich besonders für Yoga, kreative Aktivitäten, Gruppenveranstaltungen oder private Feiern eignet. Seine Verbindung zu den Ess- und Freizeitbereichen ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sowohl im familiären Kontext als auch bei größeren Veranstaltungen.

Für die Jüngsten gibt es einen großen Spielbereich mit Kletterstrukturen, Schaukeln, einem in den Boden integrierten Trampolin und einem kleinen Kunstrasenplatz. Dieser Bereich liegt in der Nähe des Haupteingangs und bietet einen dedizierten Platz zum Spielen und für körperliche Aktivität, im Gegensatz zu den geschützteren und ruhigeren Gärten des Landguts.

Land, Wasser und Verbindung zur Natur

Neben den Wohn- und Freizeitbereichen erstreckt sich das Grundstück über Flächen mit Platz für Gemüsegärten, Anbau, Weiden und Tierhaltung.

Einige alte landwirtschaftliche Gebäude wurden renoviert, um Geflügel zu beherbergen, während andere Nebengebäude Lagerflächen und Unterstützung für die Instandhaltung und Bewirtschaftung des Landguts bieten.

Das Anwesen verfügt über mehrere Brunnen, ein großes Wasserspeicherbecken in erhöhter Lage und ein Sprinklerbewässerungssystem, das über das Grundstück verteilt ist und die Gärten und bebauten Flächen versorgt.

Eine der besonderen Merkmale des Landguts ist das Vorhandensein eines Bereichs für Zelte und Wohnwagen, erreichbar über einen inneren Weg, der sich durch das Grundstück erstreckt. Abseits der Hauptwohnhäuser verfügt dieser Bereich über eine großzügige Außenküche und Bedingungen, um Familie und Freunde über längere Zeiträume mit Komfort und Autonomie zu empfangen.

Über seine 2,375 Hektar bietet das Grundstück ein Gleichgewicht zwischen bebauten Flächen, Freizeitbereichen und Bereichen, in denen die Landschaft ihren natürlichen Charakter behält.

Ein Anwesen mit verschiedenen Möglichkeiten

Dies ist ein Landgut, dessen Konfiguration verschiedene Lebensweisen und Nutzungsarten des Raums ermöglicht.

Als Privatresidenz bietet es besonders interessante Bedingungen für eine Familie, die ein Landhaus sucht, für mehrere Generationen, die ein Anwesen teilen möchten, oder für diejenigen, die die Möglichkeit schätzen, das ganze Jahr über Freunde zu empfangen. Die Verteilung der Wohnhäuser und Außenbereiche fördert das Zusammenleben, ohne die Privatsphäre des Einzelnen zu beeinträchtigen.

Für Käufer mit unternehmerischer Perspektive bildet die Vielfalt der Einrichtungen auch eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Projekts im ländlichen Tourismus oder in der Naturhospitalität. Die unabhängigen Unterkunftsbereiche, der Pavillon, die Außengemeinschaftsbereiche und die Größe des Grundstücks ermöglichen verschiedene Formen der Unterbringung, von längeren Aufenthalten bis zu kleinen Rückzugsorten und Erfahrungen, die sich auf das Leben auf dem Land konzentrieren.

Die landwirtschaftliche Komponente eröffnet weitere Möglichkeiten und ermöglicht es, Anbau, Lebensmittelproduktion und landwirtschaftliche Aktivitäten in ein umfassenderes Lebensprojekt zu integrieren.

Ohne eine spezifische Nutzung vorzuschreiben, bietet das Anwesen die Freiheit, ein persönliches Projekt zu entwickeln: ein Familienlandgut, ein ländlicher Rückzugsort oder eine Kombination aus Privatresidenz mit Aktivitäten, die Einnahmen generieren können.

Lage und Gemeinschaft

Das Landgut liegt in Vinhó, in der Nähe von Côja, und profitiert von einer ruhigen ländlichen Umgebung und offenen Ausblicken auf die Serra do Açor.

Côja hat sich als Treffpunkt einer dynamischen und gastfreundlichen internationalen Gemeinschaft etabliert und zieht Menschen an, die die natürliche Schönheit der Region, ein ruhigeres Lebenstempo und die Freiheit schätzen, persönliche und kreative Projekte zu entwickeln. Diese Gemeinschaftsdimension bietet Möglichkeiten für Zusammenleben und Integration, ohne die Autonomie und Ruhe eines Lebens auf dem Land zu beeinträchtigen.

Coimbra liegt etwa eine Stunde entfernt und der Flughafen Porto weniger als zwei Stunden entfernt.

Ein Anwesen für diejenigen, die Unabhängigkeit ohne Isolation schätzen, Privatsphäre ohne Verzicht auf Zusammenleben und die Freiheit, einen eigenen Lebensstil zu schaffen, in dem persönliche Erfüllung und wirtschaftliche Wertschöpfung Hand in Hand gehen können.
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