Haus in La Nucia, Provinz Alicante

Private Villa mit Pool und Aussicht in La Nucia In einer ruhigen Wohngegend von La Nucia gelegen, bietet diese Immobilie einen spektakulären Panoramablick auf Benidorm, Albir und die majestätische Bergkette im Hintergrund. Umgeben von Natur und mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten, ist es nur 15 Minuten vom Strand, Einkaufszentren und internationalen Schulen entfernt, so dass es eine ideale Option sowohl für das ganzjährige Leben und für den Urlaub.

Die Immobilie ist über zwei Etagen verteilt. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit offenem Blick, eine voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 20 m² großen privaten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Blick eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad.

Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleichter Salzwasser-Swimmingpool, der von Grünflächen mit automatischer Bewässerung und LED-Beleuchtung umgeben ist, die eine warme und effiziente Atmosphäre schaffen. Die Terrasse mit Grill und Glasschiebeüberdachung ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über zu genießen. Es gibt auch eine private Garage, einen zusätzlichen Parkplatz auf dem Grundstück, eine Ladestation für Elektroautos und Sonnenkollektoren, alles in einer stilvollen und geschmackvoll gestalteten Immobilie.

La Nucia befindet sich in der Provinz Alicante und bietet einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Seine malerischen Straßen laden die Bewohner ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Es befindet sich in einem ruhigen Tal zwischen den Bergen Aitana und Aixortà, die la Nucía vor kalten Winden schützen. Es liegt 10 km von Benidorm und 8 km von den berühmten Städten El Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.