Villa - La Nucia, Province d'Alicante

Située dans un quartier résidentiel tranquille de La Nucia, cette propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur Benidorm, Albir et la majestueuse chaîne de montagnes en arrière-plan. Entourée par la nature et avec d'excellentes connexions aux principaux services et points d'intérêt, elle n'est qu'à 15 minutes de la plage, des centres commerciaux et des écoles internationales, ce qui en fait une option idéale pour vivre toute l'année et pour les vacances.

La propriété est distribuée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec des vues dégagées, une cuisine entièrement équipée et deux chambres à coucher partageant une salle de bains complète. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse privée de 20 m², idéale pour créer un espace de détente avec vue. Cet étage comprend également une quatrième chambre, elle aussi avec sa propre salle de bains.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée, facile à entretenir, entourée d'espaces paysagers avec irrigation automatique et éclairage LED qui crée une atmosphère chaleureuse et efficace. La terrasse avec barbecue et clôture en verre coulissante permet d'en profiter tout au long de l'année. Il y a également un garage privé, un parking supplémentaire sur le terrain, un chargeur de voiture électrique et des panneaux solaires, le tout dans une propriété élégante et conçue avec goût.

La Nucia est située dans la province d'Alicante et offre de belles vues sur la mer Méditerranée. Ses rues pittoresques invitent les résidents à profiter de l'atmosphère tranquille. Elle est située dans une vallée tranquille entre les montagnes d'Aitana et d'Aixortà qui protègent la Nucía des vents froids. Elle se trouve à 10 km de Benidorm et à 8 km des célèbres villes d'El Albir et d'Altea.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.