Wohnung in Châteauneuf, Savoie

2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten nach Süden – Châteauneuf (73390)

Im Herzen des Dorfes Châteauneuf in der Combe de Savoie auf 340 m Höhe zwischen Bauges und Massiv des Hurtières, entdecken Sie diese angenehme Wohnung von 46 m2 im Erdgeschoss, innerhalb einer Eigentumswohnung von nur 5 Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer von 30,29 m2 Südausrichtung, vereint Wohnzimmer und Küche, bietet einen freundlichen und hellen Raum.

Der Nachtteil umfasst ein Zimmer von 8. 57 m2, sowie ein Badezimmer von 5. 20 m2.

Sie werden auch einen echten Vorteil genießen: einen privaten Garten von 34 m2 nach Süden, ideal, um einen Essbereich, einen entspannenden Bereich zu arrangieren oder die schönen Tage zu genießen.

Ein privater Parkplatz rundet diese Anlage ab.

Auf der technischen Seite war die Eigentumswohnung Gegenstand erheblicher Verbesserungen mit einer thermischen Isolierung von der Außenseite (ITE) im Jahr 2014 realisiert und ein Dach renoviert im Jahr 2010, bietet mehr Komfort und Ruhe für zukünftige Eigentümer.

Als zusätzlicher Vermögenswert ist das Gebäude mit Photovoltaikpaneelen mit einer Fläche von 70 m2 ausgestattet, die einen Jahresumsatz von rund 3.000 € generieren, an der Kontrolle der Gebühren beteiligt sind und die Immobilie nachhaltig bewerten.
Die Photovoltaikpaneele gehören zur Eigentumswohnung.

Das + des Guten

* Wohnung im Erdgeschoss
* Fläche von 46 m2 Gesetz Carrez
* Wohn / Küche von 30,29 m2
* 1 Schlafzimmer von 8,57 m2
* Badezimmer von 5. 20 m2
* Privater Garten von 34 m2 Richtung Süden
* Privater Parkplatz
* Individuelle Gasheizung
* Kleine Eigentumswohnung von nur 5 Einheiten
* Lage im Herzen des Dorfes Châteauneuf in der Nähe der Grundschule, der Bar "le Temporel", dem Restaurant "le Crêp'uscule" und dem Marktgarten "les jardins de Faranches".

Eine ideale Immobilie für einen ersten Kauf, einen Fuß-zu-Erde oder eine Mietinvestition, in einer ruhigen Dorfumgebung.

Ohne Verzögerung entdeckt zu werden!

Wichtiger Hinweis: Die Fotos wurden vor der Entleerung der Wohnung durch die aktuellen Mieter aufgenommen. Sie werden daher leer von Möbeln besucht.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 11, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 200 € oder 16 € pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Pierre-Bernard Laussac Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°423 068 584 Register der Kammer) 07 89 01 93 29 (ref. 615982 )