Villa en Gerzat, Puy de Dome

Inversión de alquiler en residencia turística (estatus LMNP).

Edificio: 2005.

Residencia turística de 3 estrellas, en arrendamiento comercial (madurez: 30. 06. 2024).

Dirección: 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Tipo : Casa T3 amueblada compuesta :

- en la planta baja: una amplia sala de estar con trastero y una cocina

- en la primera planta: dos dormitorios, un baño y aseo, trastero.

También se incluyen dos plazas de aparcamiento.

Exposición: Oeste.

Superficie cuadrada : 63, 23 m2.

Alquiler anual HT : 5284 € (participación fija) + participación variable (el suplemento anual de alquiler corresponderá al 50% de los ingresos netos de explotación).

Rentabilidad: 6, 86%.

Gerente: Garden City gerzat.

Descripción : La residencia ofrece una piscina al aire libre, abierta los 7 días de la semana (según el tiempo) durante el horario de apertura de la recepción y habitaciones con conexión gratuita a Internet. Cada apartamento y estudio tiene una cómoda sala de estar, una cocina totalmente equipada y una zona de comedor. Las actividades en la zona incluyen el parque de ocio Vulcania y la cadena Puys, situado a menos de 35 km de distancia.

Construcción sujeta al estado de copropiedad.

Cargos por condominio : 297 € / año.

Impuesto sobre la propiedad : 1102 € /año.

Número de lotes: 91 viviendas.

Precio neto de venta incluido : 77 000 €.