Villa em Gerzat, Puy-de-Dome

Investimento de aluguel em residência turística (status LMNP).

Edifício: 2005.

Residência turística de 3 estrelas, sob arrendamento comercial (maturidade: 30. 06. 2024).

Endereço: 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Tipo : Casa T3 mobilada composta :

- no piso térreo: uma espaçosa sala de estar com armazenamento e uma cozinha

- no 1o andar: dois quartos, uma casa de banho e WC, armazenamento.

Também estão incluídos dois lugares de estacionamento.

Exposição: Oeste.

Superfície quadrada : 63. 23 m2.

Renda anual HT : 5284 (participação fixa) + participação variável (o suplemento anual de renda corresponderá a 50% do lucro operacional líquido).

Rentabilidade: 6. 86%.

Gerente: garden city gerzat.

Descrição : A residência oferece uma piscina ao ar livre, aberta 7 dias por semana (dependendo do tempo) durante o horário de funcionamento da recepção e quartos com conexão gratuita à Internet. Cada apartamento e estúdio tem uma sala de estar confortável, uma cozinha totalmente equipada e uma área de jantar. As atividades na área incluem o parque de lazer Vulcania e a cadeia Puys, localizada a menos de 35 km de distância.

Construção sujeita ao estatuto de co-propriedade.

Encargos de condomínio : 297 / ano.

Imposto sobre a propriedade : 1102 /ano.

Lotes: 91 unidades habitacionais.

Taxas de preço de venda líquidas incluídas : 77 000 .