Villa in Gerzat, Puy-de-Dome

Huurinvesteringen in toeristische residentie (LMNP-status).

Gebouw: 2005.

3-sterren vakantiewoning, onder commerciële huur (vervaltijd: 30. 06. 2024).

Adres: 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Type: Huis T3 gemeubileerd samengesteld:

- op de begane grond: een ruime woonkamer met berging en een keuken

- op de 1e verdieping: twee slaapkamers, een badkamer en toilet, berging.

Twee parkeerplaatsen zijn ook inbegrepen.

Belichting: West.

Vierkante oppervlakte: 63, 23 m2.

Jaarlijkse huur HT: € 5284 (vast aandeel) + variabel aandeel (het jaarlijkse huursupplement komt overeen met 50% van het netto bedrijfsresultaat).

Winstgevendheid: 6, 86 procent.

Manager: garden city gerzat.

Beschrijving: De residentie biedt een buitenzwembad, 7 dagen per week geopend (afhankelijk van het weer) tijdens de openingstijden van de receptie en kamers met gratis internetverbinding. Elk appartement en studio heeft een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eethoek. De activiteiten in de omgeving omvatten het Vulcania recreatiepark en de Puys keten, gelegen op minder dan 35 km afstand.

Gebouw afhankelijk van de status van mede-eigendom.

Condominium kosten: 297 € / jaar.

Eigendomsbelasting: 1102 € /jaar.

Aantal percelen: 91 woningen.

Netto verkoopprijs inbegrepen: 77 000 €.