Haus in Gerzat, Puy-de-Dome

Mietinvestitionen in Touristenresidenz (LMNP-Status).

Gebäude: 2005.

3-Sterne-Touristenresidenz, unter gewerblichem Mietvertrag (Restlaufzeit: 30. 06. 2024).

Anschrift: 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Typ : Haus T3 eingerichtet zusammengesetzt :

- im Erdgeschoss: ein geräumiges Wohnzimmer mit Abstellraum und Küche

- im 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Bad und WC, Abstellraum.

Zwei Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Exposition: West.

Quadratische Oberfläche : 63, 23 m2.

Jahresmiete HT : € 5284 (feste Aktie) + variabler Anteil (die jährliche Mietzulage entspricht 50% des operativen Nettogewinns).

Rentabilität: 6. 86 Prozent.

Manager: Gartenstadt gerzat.

Beschreibung : Die Residenz bietet einen Außenpool, 7 Tage die Woche (je nach Wetter) während der Öffnungszeiten der Rezeption und Zimmer mit kostenlosem Internetzugang. Jede Wohnung und Studio verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich. Aktivitäten in der Umgebung gehören der Freizeitpark Vulcania und die Puys-Kette, weniger als 35 km entfernt.

Gebäude, die dem Status eines Miteigentums unterliegen.

Condominium Gebühren : 297 € / Jahr.

Grundsteuer : 1102 € /Jahr.

Anzahl der Lose: 91 Wohneinheiten.

Nettoverkaufspreis enthalten : 77 000 €.