Villa - Gerzat, Puy-de-Dome

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2005.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024).

Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Type : Maison T3 meublé composée :

- au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine

- au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements.

Deux places de parking sont également incluses.

Exposition : Ouest.

Surface Carrez : 63.23 m2.

Loyer annuel HT : 5284 € (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).

Rentabilité : 6.86 %.

Gestionnaire : garden city gerzat.

Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. 

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 297 € / an.

Taxe foncière : 1102 € /an.

Nombre de lots : 91 unités d'habitations.

Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 €.