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Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 1Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 2Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 3Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 4Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 5Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 6Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 7Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 8Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 9Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 10Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 11Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 12Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 13Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 14Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 15Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 16Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 17Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 18Villa - Gerzat, Puy-de-Dome, Gerzat - € 70 000 | Réf : A4736 - photo 19

€ 70 000

1 111 € par m²

Villa - Gerzat, Puy-de-Dome

Ajouté il y a plus de 3 ans

Salles de bains
1
Taille de construction
63 m²

Gerzat, Puy-de-Dome, Auvergne-Rhone-Alpes, France

AAMTI

Commercialisé par AAMTI

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2005.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024).

Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Type : Maison T3 meublé composée :

- au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine

- au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements.

Deux places de parking sont également incluses.

Exposition : Ouest.

Surface Carrez : 63.23 m2.

Loyer annuel HT : 5284 € (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation).

Rentabilité : 6.86 %.

Gestionnaire : garden city gerzat.

Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. 

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 297 € / an.

Taxe foncière : 1102 € /an.

Nombre de lots : 91 unités d'habitations.

Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 €.

Caractéristiques principales

1 caractéristique

Caractéristiques intérieures
Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie
Classe E
Émissions de CO₂
Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Gerzat

Emplacement approximatif

Veuillez demander à AAMTI pour plus d'informations sur l'emplacement -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Écoles internationales

* Distance du centre de Gerzat

Les expatriés et le climat

Ce que cela coûte

Frais d'achat


4 060 €
350 €
175 €
1 400 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gerzat. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

Coûts supplémentaires totaux
5 985 €*
Coût final d'achat
75 985 €
* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.:

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