Terreno en Lagoa, Distrito de Faro

En Gramacho, entre la serenidad del paisaje rural y la proximidad a Lagoa, se encuentra una propiedad de 14.960 m2 y una estructura existente destinada al uso residencial.

Dentro de esta estructura existente se encuentra el principal potencial de activos. La posibilidad indicativa de reconstrucción y extensión de hasta 300 m2 crea la oportunidad de prever una vivienda unifamiliar contemporánea, integrada en la tierra y adaptable a diferentes programas residenciales.

El tamaño de la propiedad, su suave topografía y la presencia de una estructura existente crean las condiciones para desarrollar una vivienda donde la privacidad y la relación con los espacios exteriores juegan un papel central. La solución puede evolucionar a través de diferentes configuraciones, incluyendo diseños T3 o T4, con la posibilidad de una piscina y un sótano para aparcamiento, almacenamiento o áreas técnicas, sujeto a la normativa aplicable.

La lectura del territorio dio lugar a Com-passo, un concepto inspirado en los diferentes significados de la palabra.

En la agricultura, el espaciamiento de la plantación define el intervalo entre los árboles y crea las condiciones necesarias para su crecimiento. En la arquitectura, mide y forma estructuras. En la música, define el ritmo. Aplicados a este lugar, estos principios guían una forma de vida conformada por el equilibrio entre arquitectura, paisaje y tiempo.

Com-passo propone que la experiencia de la propiedad se extienda más allá de la propia casa. Senderos, patios, zonas sombreadas y lugares para reunirse pueden transformar la tierra en un paisaje vivido, acompañando la luz cambiante y las estaciones.

La propuesta desarrollada a través de Land Staging® es una demostración de este potencial, en lugar de una solución arquitectónica definitiva. El programa se puede ajustar en una etapa posterior de acuerdo con el posicionamiento previsto y el perfil del futuro propietario.

Esta es una oportunidad para recuperar una estructura existente y crear una propiedad residencial contemporánea con identidad, privacidad y una relación auténtica con el paisaje del Algarve.

Aspectos comerciales más destacados

Parcela: 14.960 m2

Ubicación: Gramacho, Estômbar, Lagoa

Estructura existente destinada al uso residencial

Reconstrucción y ampliación a un hogar unifamiliar

Superficie máxima indicativa de construcción: 300 m2

Huella máxima indicativa: 300 m2

Posibilidad de diferentes configuraciones residenciales

Posibilidad de sótano para zonas de aparcamiento, almacenamiento o técnicas, con sujeción a la normativa aplicable

Topografía suave

Acceso directo a la vía pública

Concepto territorial: Com-passo

Nota Landstating®

El análisis de Land Staging® consideró diferentes posibilidades de desarrollo de la propiedad, incluyendo el uso agrícola, la reconstrucción con fines residenciales y la reconstrucción para el turismo rural.

Se determinó que la reconstrucción de la estructura existente en un hogar unifamiliar era el enfoque más apropiado para mejorar los atributos de los bienes y establecer una propuesta residencial distintiva.

El concepto Com-passo traduce esta oportunidad en una visión coherente del futuro de la propiedad, estableciendo una conexión entre su potencial de desarrollo, el paisaje rural y la experiencia de vivir.

Con 900 años de historia, Portugal es un remanso de seguridad y tranquilidad, perfecto para aquellos que desean disfrutar de lo mejor que Europa tiene para ofrecer. El Algarve es una región cálida y soleada en el sur de Portugal, que tiene más de 300 días de sol al año, 200 km de costa y ha atraído y sigue atrayendo a una vibrante comunidad internacional.

Al norte nos encontramos con el golf Gramacho y al este accedemos en una corta distancia al icónico pueblo de Carvoeiro. A pocos minutos también tenemos acceso a una amplia gama de servicios e instalaciones, donde podemos encontrar varios restaurantes para disfrutar de la rica y sabrosa gastronomía portuguesa.

Esta parte del Algarve se caracteriza por los acantilados dentados, que abren maravillosas vistas al mar y a través de la naturaleza intacta, bajo el sol y el clima cálido del sur del país. Sin embargo, al mismo tiempo que nos dejamos llevar por la calma y la tranquilidad de la región, tenemos acceso a todo tipo de servicios y comunicaciones, en una región central y de fácil acceso, ya que Portimão está a sólo 15 minutos en coche y Faro y el aeropuerto está a 45 minutos.

Aunque ofrece una diversidad de paisajes, senderos naturales y sorprendentes sitios arqueológicos, el Algarve también se distinguió como el "Mejor destino de la playa del mundo" en la edición 2020 de los World Travel Awards Grand Final y varias veces votó el mejor destino de golf del mundo por la Asociación Internacional de Operadores de Tours de Golf.