Terrain - Lagoa, District de Faro

A Gramacho, entre la sérénité du paysage rural et la proximité de Lagoa, se trouve une propriété de 14 960 m2 et une structure existante destinée à un usage résidentiel.

C'est dans cette structure existante que réside le potentiel principal des actifs : la possibilité indicative de reconstruction et d'extension jusqu'à 300 m2 permet d'envisager une maison unifamiliale contemporaine, intégrée à la terre et adaptable à différents programmes résidentiels.

La taille de la propriété, sa topographie douce et la présence d'une structure existante créent les conditions de développement d'une maison où l'intimité et la relation avec les espaces extérieurs jouent un rôle central. La solution peut évoluer à travers différentes configurations, y compris les aménagements T3 ou T4, avec la possibilité d'une piscine et d'un sous-sol pour le stationnement, le stockage ou les zones techniques, sous réserve des règlements applicables.

La lecture du territoire a donné naissance à Com-passo, un concept inspiré par les différentes significations du mot.

Dans l'agriculture, l'espacement des plantations définit l'intervalle entre les arbres et crée les conditions nécessaires à leur croissance. Dans l'architecture, il mesure et forme des structures. Dans la musique, il définit le rythme. Appliquées à ce lieu, ces principes guident un mode de vie façonné par l'équilibre entre architecture, paysage et temps.

Com-passo propose que l'expérience de la propriété s'étende au-delà de la maison elle-même. Les sentiers, les cours, les zones ombragées et les lieux de rassemblement peuvent transformer la terre en un paysage vivant, accompagnant la lumière changeante et les saisons.

La proposition développée par Land Staging® est une démonstration de ce potentiel, plutôt qu'une solution architecturale définitive. Le programme peut être ajusté ultérieurement en fonction du positionnement prévu et du profil du futur propriétaire.

C'est l'occasion de récupérer une structure existante et de créer une propriété résidentielle contemporaine avec son identité, son intimité et une relation authentique avec le paysage algarve.

Faits marquants sur le plan commercial

Surface du terrain: 14,960 m2

Lieu: Gramacho, Estômbar, Lagoa

Structure existante destinée à un usage résidentiel

Reconstruction et extension d'une maison unifamiliale

Surface de construction maximale indicative: 300 m2

Empreinte maximale indicative: 300 m2

Possibilité de différentes configurations résidentielles

Possibilité de sous-sol pour le stationnement, le stockage ou les espaces techniques, sous réserve des règlements applicables

Topographie douce

Accès direct à la route publique

Concept territorial: Com-passo

Note sur la mise en scène terrestre®

L'analyse Land Staging® a examiné différentes possibilités de développement pour la propriété, y compris l'utilisation agricole, la reconstruction à des fins résidentielles et la reconstruction pour le tourisme rural.

La reconstruction de la structure existante en une maison unifamiliale a été considérée comme l'approche la plus appropriée pour améliorer les attributs de l'actif et établir une proposition résidentielle distinctive.

Le concept de Com-passo traduit cette opportunité en une vision cohérente pour l'avenir de la propriété, établissant un lien entre son potentiel de développement, le paysage rural et l'expérience de la vie.

Avec 900 ans d'histoire, le Portugal est un havre de sécurité et de tranquillité, parfait pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur que l'Europe a à offrir. L'Algarve est une région chaude et ensoleillée dans le sud du Portugal, qui a plus de 300 jours de soleil par an, 200 km de côtes et a attiré et continue d'attirer une communauté internationale dynamique.

Au nord nous trouvons le Gramacho Golf et à l'est nous accédons à une courte distance au village emblématique de Carvoeiro. A quelques minutes nous avons également accès à un large éventail de services et d'installations, où nous pouvons trouver plusieurs restaurants pour profiter de la gastronomie portugaise riche et savoureuse.

Cette partie de l'Algarve se caractérise par les falaises dentelées, qui ouvrent de magnifiques vues sur la mer et à travers la nature intacte, sous le soleil et le climat chaud du sud du pays. Cependant, en même temps que nous sommes emportés par le calme et le calme de la région, nous avons accès à toutes sortes de services et de communications, dans une région centrale et facilement accessible, car Portimão est à seulement 15 minutes en voiture et Faro et l'aéroport est à 45 minutes.

Tout en offrant une diversité de paysages, de sentiers naturels et de sites archéologiques surprenants, l'Algarve a également été distinguée comme la « meilleure destination de plage au monde » dans l'édition 2020 de la Grande Finale des World Travel Awards et plusieurs fois a voté la meilleure destination de golf au monde par l'Association internationale des opérateurs de golf Tours.