Terra em Lagoa, Distrito de Faro

No Gramacho, entre a serenidade da paisagem rural e a proximidade a Lagoa, encontra-se uma propriedade com 14 960 m² e uma preexistência destinada a habitação.

É nesta preexistência que se concentra o principal potencial do ativo. A possibilidade indicativa de reconstrução e ampliação até 300 m² permite perspetivar uma moradia unifamiliar contemporânea, integrada no terreno e adaptada a diferentes programas residenciais.

A dimensão da propriedade, a topografia suave e a presença de uma construção existente criam condições para desenvolver uma habitação onde a privacidade e a relação com os espaços exteriores assumem um papel central. A solução poderá evoluir entre diferentes configurações, incluindo programas T3 ou T4, com possibilidade de piscina e de cave destinada a estacionamento, arrumos ou áreas técnicas, nos termos aplicáveis.

A leitura do território deu origem a Com-passo, um conceito inspirado nos diferentes significados da palavra.

Na agricultura, o compasso organiza o intervalo entre as árvores e cria as condições necessárias ao seu crescimento. Na arquitetura, mede e estrutura a forma. Na música, define o ritmo. Aplicados a este lugar, estes princípios orientam uma forma de habitar marcada pelo equilíbrio entre construção, paisagem e tempo.

Com-passo propõe que a experiência da propriedade se estenda para além da casa. Percursos, pátios, zonas de sombra e espaços de permanência podem transformar o terreno numa paisagem vivida, acompanhando as mudanças da luz e das estações.

A proposta desenvolvida no Land Staging® constitui uma demonstração deste potencial, e não uma solução arquitetónica definitiva. O programa poderá ser ajustado numa fase posterior, de acordo com o posicionamento pretendido e com o perfil do futuro proprietário.

Esta é uma oportunidade para recuperar uma preexistência e criar uma propriedade residencial contemporânea com identidade, privacidade e uma relação autêntica com a paisagem algarvia.

Destaques comerciais

- Área do terreno: 14 960 m²
- Localização: Gramacho, Estômbar, Lagoa
- Preexistência destinada a habitação
- Reconstrução e ampliação para moradia unifamiliar
- Área máxima indicativa de construção: 300 m²
- Área máxima indicativa de implantação: 300 m²
- Possibilidade de diferentes configurações residenciais
- Possibilidade de cave para estacionamento, arrumos ou áreas técnicas, nos termos aplicáveis
- Topografia suave
- Acesso direto à via pública
- Conceito territorial: Com-passo
Nota land staging®

A análise Land Staging® considerou diferentes possibilidades de desenvolvimento para a propriedade, incluindo exploração agrícola, reconstrução para habitação e reconstrução para turismo rural.

A reconstrução da preexistência para moradia unifamiliar foi identificada como a abordagem mais adequada para valorizar os atributos do ativo e estruturar uma proposta residencial diferenciada.

O conceito Com-passo traduz essa oportunidade numa visão coerente para o futuro da propriedade, estabelecendo uma ligação entre o potencial construtivo, a paisagem rural e a experiência de habitar.

Com 900 anos de história, Portugal é um refúgio de segurança e tranquilidade, perfeito para quem deseja desfrutar do melhor que a Europa tem para oferecer. O Algarve é uma região quente e ensolarada no sul de Portugal, que tem mais de 300 dias de sol por ano, 200 km de costa e que atraiu e atrai uma comunidade internacional vibrante.

A norte encontramos o Golf do Gramacho e para nascente acedemos, numa curta distância à icónica vila de Carvoeiro. A poucos minutos de distância temos também acesso aos mais variados serviços e equipamentos, onde podemos encontrar diversos restaurantes para disfrutar da rica e saborosa gastronomia portuguesa.

Esta zona do Algarve caracteriza-se pelas falésias recortadas, que abrem maravilhosas vistas para o mar e por entre uma natureza intocada, debaixo do sol e clima quente do Sul do país. Contudo, ao mesmo tempo que nos deixamos levar pela calma e quietude da região, temos acesso a todo o tipo de serviços e comunicações, numa região central e de fácil acesso, pois Portimão fica a apenas a 15 minutos de carro e Faro e o aeroporto a 45 minutos.

Ao mesmo tempo que oferece uma diversidade de paisagens, trilhos naturais e sítios arqueológicos surpreendentes, o Algarve foi também distinguido como o "Melhor Destino de Praia do Mundo" na edição 2020 da Grande Final do World Travel Awards e várias vezes eleito o Melhor Destino de Golfe do Mundo pela International Association of Golf Tours Operators.