Casa de campo en Scansano, Grosseto provincia

Características principales
Superficie total: 50 hectáreas de tierras de regadío
Tierras divididas en:

36 hectáreas de tierras cultivables-pastos
8 hectáreas de bosque pluvial
6 hectáreas de viñedo a replantar
Granja principal de 200 m2 en dos niveles
Granero de 300 metros cuadrados y cobertizo de herramientas de 100 metros cuadrados
Anexos agrícolas: establo de caballos, henofts y pocilgas
Pozo para el suministro de agua
Accesible por carretera pavimentada, con una sección blanca bien mantenida
Vista panorámica de 360° del campo y el mar

Descripción
Situado a pocos kilómetros de la encantadora ciudad de Scansano, esta finca agrícola abarca 50 hectáreas y ofrece una oportunidad de inversión única en el corazón de la región de Maremma de Toscana. Rodeada de paisajes impresionantes, la propiedad ofrece una vista panorámica de 360° de las colinas y, en días claros, el mar. La ubicación aislada y tranquila hace que sea un refugio ideal, pero todavía fácilmente accesible a los servicios esenciales.

La propiedad incluye una casa de campo principal de 200 m2 distribuida en dos niveles. En la planta baja, hay grandes trasteros, mientras que en la primera planta, accesible por una escalera exterior, cuenta con una amplia sala de estar, una cocina / comedor, dos dormitorios dobles y un baño. La estructura es perfecta para convertir en una actividad de agroturismo, aprovechando al máximo su encantadora ubicación y espacio disponible.

Además, la propiedad cuenta con un granero de 300 metros cuadrados, un cobertizo de herramientas de 100 metros cuadrados, y varios anexos agrícolas, incluyendo un granero de caballos, henofts y pocilgas, junto con un pozo para el suministro de agua.La tierra consta de 36 hectáreas de pasto cultivable, 8 hectáreas de bosque pluvial, y 6 hectáreas de viñedo que se pueden replantar, ofreciendo un potencial significativo para el desarrollo agrícola y vitícola.

A la finca se accede por una carretera pavimentada, con el tramo final siendo una carretera blanca bien mantenida, fácilmente transitable. Esta finca agrícola es una inversión primordial para aquellos que buscan establecer un negocio de agroturismo, gracias a su envidiable ubicación e infraestructura existente.

Distancias
Scansano - a pocos kilómetros
Mar - visible desde la propiedad
Grosseto - unos 30 km

ref. A7631TA2269242A