Boerderij in Scansano, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: 50 hectare geïrrigeerde grond
Land verdeeld in:

36 hectare bouwland
8 hectare kaapsbos
6 hectare te herbeplanten wijngaard
Belangrijkste boerderij van 200 m2 op twee niveaus
300 m2 schuur en 100 m2 schuur
Landbouwbijlagen: paardenstal, hooizolders en varkensstal
Goed voor de watervoorziening
Toegankelijk via verharde weg, met een goed onderhouden witte wegsectie
360° panoramisch uitzicht op het platteland en de zee

Omschrijving
Gelegen op slechts een paar kilometer van het charmante stadje Scansano, dit landgoed beslaat 50 hectare en biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van de Maremma regio van Toscane. Omringd door adembenemende landschappen, het pand biedt een 360° panoramisch uitzicht op de glooiende heuvels en, op heldere dagen, de zee. De afgelegen en rustige locatie maakt het een ideale retraite, maar toch gemakkelijk toegankelijk voor essentiële diensten.

De woning omvat een 200 m2 grote boerderij verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond, zijn er grote opslagruimtes, terwijl de eerste verdieping, toegankelijk via een externe trap, beschikt over een ruime woonkamer, een keuken / eetkamer, twee tweepersoonskamers en een badkamer. De structuur is perfect voor omzetting in een agritoerisme activiteit, profiterend van de charmante locatie en beschikbare ruimte.

Daarnaast beschikt het pand over een schuur van 300 m2, een gereedschapsschuur van 100 m2, en diverse landbouwbijgebouwen, waaronder een paardenschuur, hooizolders en varkens, samen met een waterput voor de watervoorziening. Het land bestaat uit 36 hectare akkerbouwgewassen, 8 hectare coppice bos, en 6 hectare wijngaard die kan worden herbeplant, met een aanzienlijk potentieel voor landbouw- en wijnbouwontwikkeling.

Het landgoed is bereikbaar via een verharde weg, met het laatste stuk is een goed onderhouden witte weg, gemakkelijk begaanbaar. Dit landgoed is een uitstekende investering voor degenen die op zoek zijn naar een agrotoerisme bedrijf, dankzij de benijdenswaardige locatie en de bestaande infrastructuur.

Afstanden
Scansano - een paar kilometer
Zee - zichtbaar vanaf de woning
Grosseto - ongeveer 30 km

ref. A7631TA2269242A