Villa en Castagneto Carducci, Livorno provincia

Características principales
Superficie total: 420 m2 (170 m2 planta baja, 250 m2 sótano)
Terreno: 3.000 m2
Pisos: 2
Dormitorios: 2 dormitorios, 1 estudio (convertible)
Baños: 3
Materiales de alta calidad: Techo de madera, ventanas de PVC con vidrio a prueba de balas de doble acristalamiento, travertino ligero
Sistemas: Calefacción por suelo radiante, caldera de pellets, paneles solares para agua caliente, instalaciones certificadas
Invernadero solar: Sí (convertible en un jardín de invierno)
Piscina: Posibilidad de construcción
Exterior: Cercado, con olivos, carport, y pequeño cobertizo de madera para herramientas de jardín
Ubicación: Tranquilo, pero cerca del mar

Descripción
Esta exclusiva villa, completamente reformada en 2013 con materiales de alta calidad, representa una mezcla perfecta de confort y elegancia modernas. La propiedad, que tiene dos plantas, se encuentra en una parcela de unos 3.000 metros cuadrados, totalmente vallada y plantada con olivos, ofreciendo espaciosos interiores y exteriores, ideal para aquellos que buscan privacidad y tranquilidad sin comprometer la proximidad al mar.

La planta baja, que abarca aproximadamente 170 m2, está dominada por una amplia sala de estar de planta abierta, que incluye la cocina, el comedor y la sala de estar, creando un ambiente luminoso y acogedor. El suelo de travertino ligero añade elegancia a los espacios, al igual que las grandes ventanas y puertas de cristal que permiten una abundante luz natural. La planta baja también incluye un baño, un pasillo, dos dormitorios (o estudio), cada uno con un baño en suite, y tres habitaciones técnicas.
El invernadero solar, actualmente utilizado como área de lavandería, se puede transformar fácilmente en un hermoso jardín de invierno, aprovechando al máximo la luz solar.

El sótano de 250 m2 ha sido completamente aislado y cuenta con calefacción por suelo radiante, asegurando una temperatura cómoda durante todo el año. Aunque el sótano se ha dejado abierto, los pozos de luz proporcionan una buena iluminación. Esta zona contiene dos habitaciones dedicadas a una bodega, almacenamiento de agua, y un ablandador de agua, con el potencial de añadir un baño.

El exterior de la villa es un verdadero oasis, con un gran jardín plano que rodea toda la propiedad, perfecto para relajarse u organizar eventos al aire libre. La propiedad está equipada con una puerta automática en la entrada, dos pozos (para la recogida de agua de lluvia y la fito-purificación de aguas residuales), y un garaje. Un pequeño cobertizo de madera para herramientas de jardín completa el espacio al aire libre.

La villa está equipada con tecnologías modernas, incluyendo calefacción por suelo radiante, una caldera de pellets y paneles solares para agua caliente, y se beneficia de la eficiencia energética de clase B, lo que garantiza un ahorro significativo de energía. Los elegantes acabados y colores naturales y neutros en su interior crean un ambiente luminoso y cómodo, perfecto para aquellos que buscan una casa moderna con el encanto del campo.

Distancias
Mar - unos minutos en coche
Centro de la ciudad - 10 minutos
Florencia - alrededor de 1 hora en coche
Lucca - unos 40 minutos en coche
Pisa - unos 50 minutos en coche

ref. A1190RV62136