Willa: Castagneto Carducci, Livorno

Najważniejsze cechy
Łączna powierzchnia: 420 m2 (170 m2 parter, 250 m2 piwnica)
Ziemia: 3000 m kw.
Podłogi: 2
Sypialnie: 2 sypialnie, 1 badanie (przechowalne)
Łazienki: 3
Wysokiej jakości materiały: Drewniany dach, okna PCV z kuloodpornym, lekkim trawertynem
Systemy: Ogrzewanie podłogowe, kotła do granulek, panele słoneczne do ciepłej wody, instalacje certyfikowane
Słoneczny szklarnia: Tak (przekształcony w zimowy ogród)
Basen: Możliwość budowy
Na zewnątrz: Fenced, z drzewami oliwnymi, portem samochodowym i małą drewnianą szopą do narzędzi ogrodowych
Lokalizacja: Cichy, ale w pobliżu morza

Opis
Ta ekskluzywna willa, całkowicie odnowiona w 2013 r. z wysokiej jakości materiałami, stanowi doskonałą mieszankę nowoczesnego komfortu i elegancji. Nieruchomość, która rozciąga się na dwa piętra, znajduje się na powierzchni około 3000 m kw., całkowicie ogrodzone i sadzione drzewami oliwnymi, oferujące przestronne wnętrza i zewnętrzne, idealne dla osób szukających prywatności i spokoju bez uszczerbku dla bliskości morza.

Na parterze znajduje się około 170 m kw., zdominowana jest przestronna, otwarta część mieszkalna, w tym kuchnia, jadalnia i salon, tworząc jasną i przyjemną atmosferę. Podłoga świetlna dodaje elegancję do pomieszczeń, podobnie jak duże okna i szklane drzwi, które umożliwiają obfite naturalne światło. Na parterze znajduje się również łazienka, korytarz, dwie sypialnie (lub studio), każda z łazienką z łazienką oraz trzy pokoje techniczne.
Słoneczne szklarnie, obecnie używane jako pralnia, można łatwo przekształcić w piękny zimowy ogród, co daje najwięcej światła słonecznego.

Powierzchnia 250 m kw. jest w pełni izolowana i wyposażona w ogrzewanie podłogowe, zapewniając komfortową temperaturę przez cały rok. Chociaż piwnicy pozostawiono otwarty plan, studnie świetlne zapewniają dobre oświetlenie. Ten obszar zawiera dwa pokoje dedykowane piwnicą, magazynem wody i zmiękczaczem wody, z możliwością dodawania łazienki.

Na zewnątrz willi znajduje się prawdziwa oaza, z dużym płaskim ogrodem otaczającym całą posiadłość, idealnym do relaksowania lub gościnnego pobytu na zewnątrz. Obiekt wyposażony jest w automatyczną bramę przy wejściu, dwa studnie (do zbierania wody deszczowej i fito-czyszczenia ścieków wody) i port. Niewielka drewniana szopa dla narzędzi ogrodowych uzupełnia przestrzeń na zewnątrz.

Willa jest wyposażona w nowoczesne technologie, w tym ogrzewanie podłogowe, kotła do granulek i panele słoneczne do gorącej wody, oraz korzysta z efektywności energetycznej klasy B, zapewniając znaczne oszczędności energii. Eleganckie wykończenia i naturalne, neutralne kolory wewnątrz tworzą jasne i wygodne środowisko, idealne dla tych szukających nowoczesnego domu z urokiem wsi.

Odległości
Morze - kilka minut samochodem
Centrum miasta - 10 minut
Florencja - około 1 godzina samochodem
Lucca - około 40 minut samochodem
Pisa - około 50 minut samochodem

ref. A1190RV62136