Villa i Castagneto Carducci, Livorno-provinsen

Hovedtræk
Samlet overflade: 420 m2 (170 m2 stueetagen, 250 m2 kælder)
Land: 3.000 m2
Gulve: 2
Soveværelser: 2 soveværelser, 1 studie (konvertering)
Badeværelser: 3
Materialer af høj kvalitet: Trætag, PVC vinduer med dobbeltglas skudsikkert glas, lys travertin
Systemer: Gulvvarme, pelletkedel, solpaneler til varmt vand, certificerede anlæg
Solens drivhus: Ja (omvendt til en vinterhave)
Pool: Mulighed for at bygge
Udenfor: Fenced, med oliventræer, carport, og lille træskur til haveredskaber
Placering: Stille, men nær havet

Varebeskrivelse
Denne eksklusive villa, fuldstændig renoveret i 2013 med materialer af høj kvalitet, repræsenterer en perfekt blanding af moderne komfort og elegance. Ejendommen, som spænder over to etager, er beliggende i en grund på omkring 3.000 kvm, fuldt indhegnet og plantet med oliventræer, tilbyder rummelige interiør og udvendige, ideel til dem, der søger privatliv og ro uden at gå på kompromis med nærheden af havet.

Stueetagen, der dækker ca. 170 kvm, er domineret af en rummelig opholdsstue i åbent plan, herunder køkken, spiseplads og stue, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Den lyse travertine gulve tilføjer elegance til rum, som gør de store vinduer og glasdøre, der giver rigeligt naturligt lys. Stueetagen omfatter også et badeværelse, en gang, to soveværelser (eller studio), hver med en-suite badeværelse, og tre tekniske værelser.
Solens drivhus, der i øjeblikket bruges som et vaskeri område, kan nemt omdannes til en smuk vinterhave, hvilket gør mest muligt ud af sollyset.

Den 250 kvm kælder har været fuldt isoleret og har gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året. Selvom kælderen er blevet efterladt åben plan, lyse brønde giver god belysning. Dette område indeholder to værelser dedikeret til en kælder, vand opbevaring, og en vand blødgører, med potentiale til at tilføje et badeværelse.

Ydersiden af villaen er en sand oase, med en stor flad have omkring hele ejendommen, perfekt til afslapning eller hosting udendørs arrangementer. Ejendommen er udstyret med en automatisk port ved indgangen, to brønde (til regnvand indsamling og fyto-rengøring af spildevand), og en carport. Et lille træskur til haveredskaber fuldender det udendørs rum.

Villaen er udstyret med moderne teknologier, herunder gulvvarme, en pellet kedel, og solpaneler til varmt vand, og nyder godt af energieffektivitet klasse B, sikrer betydelige energibesparelser. De elegante finish og naturlige, neutrale farver inde skabe et lyst og komfortabelt miljø, perfekt til dem, der søger et moderne hjem med charme af landskabet.

Afstande
Hav - et par minutter i bil
Bymidte - 10 minutter
Firenze - omkring 1 time i bil
Lucca - omkring 40 minutter i bil
Pisa - omkring 50 minutter i bil

A1190RV62136