Villa in Castagneto Carducci, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: 420 m2 (170 m2 begane grond, 250 m2 kelder)
Land: 3.000 m2
Vloeren: 2
Slaapkamers: 2 slaapkamers, 1 studie (convertible)
Badkamers: 3
Hoogwaardige materialen: Houten dak, PVC ramen met dubbel glas kogelvrij glas, licht travertijn
Systemen: Vloerverwarming, pelletketel, zonnepanelen voor warm water, gecertificeerde installaties
Zonnekas: Ja (ombouwbaar in een wintertuin)
Zwembad: Mogelijkheid om te bouwen
Buiten: Geheven, met olijfbomen, carport, en kleine houten schuur voor tuingereedschappen
Locatie: Rustig, maar dicht bij de zee

Omschrijving
Deze exclusieve villa, volledig gerenoveerd in 2013 met hoogwaardige materialen, vertegenwoordigt een perfecte mix van modern comfort en elegantie. De woning, die zich uitstrekt over twee verdiepingen, is gevestigd in een perceel van ongeveer 3000 m2, volledig omheind en beplant met olijfbomen, biedt ruime interieurs en buitenkanten, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en rust zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van de zee.

De begane grond, die ongeveer 170 m2 beslaat, wordt gedomineerd door een ruime open woonkamer, met inbegrip van de keuken, eetkamer en woonkamer, waardoor een lichte en gastvrije sfeer. De lichte travertijn vloer voegt elegantie toe aan de ruimtes, evenals de grote ramen en glazen deuren die overvloedig natuurlijk licht. De begane grond omvat ook een badkamer, een gang, twee slaapkamers (of studio), elk met een en-suite badkamer, en drie technische kamers.
De zonnekas, momenteel gebruikt als wasruimte, kan gemakkelijk worden omgezet in een prachtige wintertuin, waardoor het zonlicht optimaal wordt.

De kelder van 250 m2 is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een comfortabele temperatuur wordt gegarandeerd. Hoewel de kelder open is gelaten, zorgen lichte putten voor een goede verlichting. Dit gebied bevat twee kamers gewijd aan een kelder, wateropslag en een waterontharder, met de mogelijkheid om een badkamer toe te voegen.

De buitenkant van de villa is een ware oase, met een grote vlakke tuin rondom het hele pand, perfect voor ontspannen of hosting outdoor evenementen. De woning is voorzien van een automatische poort bij de ingang, twee putten (voor het verzamelen van regenwater en fyto-zuivering van afvalwater), en een carport. Een kleine houten schuur voor tuingereedschap maakt de buitenruimte compleet.

De villa is uitgerust met moderne technologieën, waaronder vloerverwarming, een pelletketel en zonnepanelen voor warm water, en profiteert van energie-efficiëntieklasse B, wat aanzienlijke energiebesparing garandeert. De elegante afwerkingen en natuurlijke, neutrale kleuren binnen zorgen voor een heldere en comfortabele omgeving, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een modern huis met de charme van het platteland.

Afstanden
Zee - een paar minuten met de auto
Stadscentrum - 10 minuten
Florence - ongeveer 1 uur met de auto
Lucca - ongeveer 40 minuten met de auto
Pisa - ongeveer 50 minuten met de auto

ref. A1190RV62136