Villa - Castagneto Carducci, Province de Livorno

Principales caractéristiques
Surface totale : 420 m2 (170 m2 rez-de-chaussée, sous-sol de 250 m2)
Terrain : 3000 m2
Étages: 2
Chambres: 2 chambres, 1 bureau (convertible)
Salles de bains: 3
Matériaux de haute qualité: Toit en bois, fenêtres en PVC avec double vitrage pare-balles, travertin léger
Systèmes: Chauffage au sol, chaudière à granulés, panneaux solaires pour l'eau chaude, installations certifiées
serre solaire: Oui (convertible dans un jardin d'hiver)
Piscine: Possibilité de construire
Extérieur: Fermé, avec oliviers, carport, et petit hangar en bois pour outils de jardin
Situation: Calme, mais près de la mer

Désignation des marchandises
Cette villa exclusive, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de haute qualité, représente un mélange parfait de confort et d'élégance modernes. La propriété, qui s'étend sur deux étages, est située dans un terrain d'environ 3000 m2, entièrement clôturé et planté d'oliviers, offrant des intérieurs et extérieurs spacieux, idéal pour ceux qui cherchent intimité et tranquillité sans compromettre sur la proximité de la mer.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 170 m2, est dominé par un vaste salon ouvert, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le plancher travertin léger ajoute de l'élégance aux espaces, tout comme les grandes fenêtres et les portes vitrées qui permettent une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un couloir, deux chambres (ou studio), chacune avec une salle de bains privative, et trois salles techniques.
La serre solaire, actuellement utilisée comme buanderie, peut facilement être transformée en un beau jardin d'hiver, en tirant le meilleur parti de la lumière du soleil.

Le sous-sol de 250 m2 a été entièrement isolé et dispose d'un chauffage par le sol, assurant une température confortable tout au long de l'année. Bien que le sous-sol ait été laissé ouvert, les puits lumineux fournissent une bonne illumination.

L'extérieur de la villa est une véritable oasis, avec un grand jardin plat autour de l'ensemble de la propriété, parfait pour se détendre ou accueillir des événements en plein air. La propriété est équipée d'une porte automatique à l'entrée, deux puits (pour la collecte d'eau de pluie et la phyto-purification des eaux usées), et un abri carport. Un petit hangar en bois pour outils de jardin complète l'espace extérieur.

La villa est équipée de technologies modernes, y compris le chauffage au sol, une chaudière à granulés et des panneaux solaires pour l'eau chaude, et bénéficie de la classe d'efficacité énergétique B, assurant des économies d'énergie importantes. Les finitions élégantes et les couleurs naturelles et neutres à l'intérieur créent un environnement lumineux et confortable, parfait pour ceux qui cherchent une maison moderne avec le charme de la campagne.

Distances
Mer - quelques minutes en voiture
Centre-ville - 10 minutes
Florence - environ 1 heure en voiture
Lucca - environ 40 minutes en voiture
Pise - environ 50 minutes en voiture

Réf. A1190RV62136