Propiedad comercial en Cucq, Paso de Calais

En la localidad de Cucq, a 7 minutos del Touquet-París-Plage, frente al mar en un edificio mixto de standing, un espacio comercial, de 280 m2, en alquiler, en venta.
Este activo excepcional se desglosa de la siguiente manera:
República Democrática del Congo:
- Espacio comercial: aproximadamente 280 m2,
- Terraza: aproximadamente 140 m2.
SUBSOL:
- Reserva: unos 40 m2.
La propiedad cuenta con 6 plazas de aparcamiento privado, incluyendo 4 en el sótano y 2 en la planta baja.
Entrega : T4 2024.
Impuesto sobre la tierra: a expensas del arrendatario,
Provisión para gastos : Importe y descripción que se definirán en breve,
Tasas notariales: Reducidas a cerca de 2. 5% del precio de venta,
Precios sujetos al IVA (20%) recuperables también para personas jurídicas sujetas a impuestos.
Alquiler : 450 € excluyendo impuestos/m2/año
Tasas de arrendamiento: 30 % IVA del alquiler anual HT/HC pagado por el arrendatario,
Precio de venta: 1. 700 000 € Sin derechos y sin comisiones de negociación,
Tasas de negociación en venta: 5 % sin impuestos del precio de venta sin derechos pagados por el comprador.
Servicios: Acceso a la entrega; Acceso PMR; Ángulo de calle;Ascensor;Ventanas de vidrio;Baja carga eléctrica;Baja carrera;Losa de hormigón;High running;Extracción circunferencia;Fibra óptica;Salida de emergencia;Exterior lineal;Locador técnico;Estacionamiento de bicicletas/trotinetas;Estacionamiento VL;Puerta de vidrio;Piso de revestimiento:Losa de hormigón;Sanitario:Privado;Estacionamiento exterior;Estacionamiento privado;Estacionamiento público;Estacionamiento subterráneo;Terraza;Tipo de construcción:Beton.