Propriedade comercial em Cucq, Pas-de-Calais

Na cidade de Cucq, a 7 minutos do Touquet-Paris-Plage, de frente para o mar em um edifício misto de pé, um espaço comercial, de 280 m2, para alugar, para venda.
Este ativo excepcional é dividido da seguinte forma:
RDC:
- Espaço comercial: aproximadamente 280 m2,
- Terraço: aproximadamente 140 m2.
SUBSOL:
- Reserva: cerca de 40 m2.
A propriedade tem 6 lugares de estacionamento privado, incluindo 4 no porão e 2 no piso térreo.
Entrega : T4 2024.
Imposto sobre a terra: custa do arrendatário,
Disposição sobre despesas : Montante e descrição a definir em breve,
Taxas notárias: Reduzida para cerca de 2,5% do preço de venda,
Preços sujeitos a IVA (20%) recuperáveis para pessoas coletivas também tributáveis.
Renda : 450 excluindo impostos/m2/ano
Taxas de aluguer: 30 % IVA do aluguer anual HT/HC pago pelo arrendatário,
Preço de venda: 1. 700. 000 Sem direitos e sem taxas de negociação,
Taxas de negociação à venda: 5 % de impostos, excluindo o preço de venda sem direitos pagos pelo comprador.
Serviços: Acesso à entrega; Acesso a PMR; ngulo de rua; Elevador; Janelas de vidro; Estacionamento elétrico; Baixa corrida; Laje de concreto; Alta corrida; Rotação de extração; Fibra óptica; Saída de emergência; Exterior linear; Localizador técnico; Estacionamento de bicicleta/trotinete; Estacionamento VL; Porta de vidro; Piso de revestimento: Laje de concreto; Sanitário: