Casa de pueblo en Azambuja, Distrito de Lisboa

Oportunidades de Inversión y Construcción en el Centro de Aveiras de Cima, Azambuja

Presentamos un activo inmobiliario estratégico con alto potencial, compuesto por 4 artículos distintos vendidos juntos, ideal para desarrolladores y constructoras que buscan rentabilidad en la región de Azambuja.

Situado en el corazón del centro urbano de Aveiras de Cima, esta propiedad con una superficie total de \u200b\u200b613 m2 y 303 m2 de superficie bruta actual representa el marco perfecto para el desarrollo de un proyecto de vivienda privada combinado con negocios, o para una conversión residencial multifamiliar.

Potencial de construcción y viabilidad urbana

• Capacidad de Densidad: De acuerdo con las directrices municipales para la zona, el Ayuntamiento permite la construcción de edificios con un volumen de hasta 3 plantas (planta baja, primera planta y segunda planta), maximizando el área de construcción bruta del lote.
• Flexibilidad arquitectónica: Es factible mantener las fachadas originales con un diseño tradicional (año de construcción 1937), preservando el carácter histórico de la propiedad. Si opta por la demolición total, el proyecto sólo requerirá un retroceso de la fachada de hasta 60 cm (información urbana informativa y no vinculante).
• Estructura existente: El lote tiene actualmente un área de \u200b\u200b258 m2, un patio privado y autonomía de agua garantizada por su propio pozo y la conexión de agua de la empresa.

Ubicación estratégica y accesibilidad (Logistics Hub)

Aveiras de Cima es reconocida por su centralidad geográfica y fuerte dinámica económica asociada con el sector logístico e industrial:

• Premium Road Access: Ubicación privilegiada con conexiones directas e inmediatas al nodo de acceso de la autopista A1 (Lisbon-Porto), permitiendo viajes rápidos a la capital.
• Conveniencia Urbana: Situado en el centro de la ciudad, la propiedad permite el acceso peatonal a toda la red de comercio local, supermercados, farmacias, sucursales bancarias y servicios públicos esenciales.
• Infraestructura familiar: Cerca de escuelas, estaciones de bomberos, jardines y zonas de aparcamiento público, lo que aumenta el valor del producto final para el mercado de alquiler o venta residencial.

Ganancias de capital para el inversor

Esta propiedad destaca como una inversión segura debido a la escasez de lotes de este tamaño y capacidad de construcción en el centro del pueblo. Es el proyecto ideal para aquellos que buscan rehabilitar y crear unidades autónomas para el mercado residencial, que está experimentando una creciente demanda debido a la expansión industrial de Azambuja.

Nota: Las imágenes, planos y vídeos digitales disponibles sirven exclusivamente para demostrar el potencial de transformación de la propiedad, sin vínculo contractual.

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