Stadthaus in Azambuja, Distrikt Lissabon

Investitions- und Baumöglichkeiten im Zentrum von Aveiras de Cima, Azambuja

Wir präsentieren eine strategische Immobilienanlage mit hohem Potenzial, bestehend aus 4 verschiedenen zusammen verkauften Gegenständen, ideal für Entwickler und Bauunternehmen, die in der Region Azambuja Profitabilität suchen.

Im Herzen des städtischen Zentrums von Aveiras de Cima gelegen, ist dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von \u200b\u200b613 m2 und 303 m2 der aktuellen Bruttofläche der perfekte Rahmen für die Entwicklung eines privaten Wohnprojekts kombiniert mit Unternehmen oder für einen Mehrfamilienwohnumbau.

Baupotenzial und urbane Machbarkeit

• Dichte-Kapazität: In Übereinstimmung mit kommunalen Richtlinien für das Gebiet, das Rathaus ermöglicht den Bau von Gebäuden mit einem Volumen von bis zu 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock), Maximierung der Bruttobaufläche des Grundstücks.
• Architekturflexibilität: Es ist möglich, die originalen Fassaden mit einem traditionellen Design (Baujahr 1937) zu erhalten, wobei der historische Charakter der Immobilie erhalten bleibt. Wenn Sie sich für den Totalabriss entscheiden, erfordert das Projekt nur einen Fassadenausfall von bis zu 60 cm (informative und unverbindliche Stadtinformationen).
• Bestehende Struktur: Das Grundstück hat derzeit eine Fläche von \u200b\u200b258 m2, eine private Terrasse und Wasserautonomie durch einen eigenen Brunnen und die Wasserverbindung des Unternehmens garantiert.

Strategische Lage und Erreichbarkeit (Logistik Hub)

Aveiras de Cima ist für seine geografische Zentralität und starke wirtschaftliche Dynamik im Zusammenhang mit der Logistik und Industrie anerkannt:

• Premium Road Access: Privilegierter Standort mit direkter und unmittelbarer Anbindung an den Zugangsknoten A1 Autobahn (Lisbon-Porto), der schnelle Fahrten in die Hauptstadt ermöglicht.
• Urban Convenience: Das Hotel befindet sich im Stadtzentrum, ermöglicht es Fußgängern Zugang zum gesamten lokalen Handelsnetz, Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und wichtigen öffentlichen Dienstleistungen.
• Familieninfrastruktur: In der Nähe von Schulen, Feuerwehren, Gärten und öffentlichen Parkplätzen, die den Wert des Endprodukts für den Miet- oder Wohnmarkt erhöht.

Kapitalgewinne für den Investor

Diese Immobilie zeichnet sich als sichere Investition durch die Knappheit von vielen dieser Größe und Baukapazität in der Mitte des Dorfes. Es ist das ideale Projekt für diejenigen, die zu rehabilitieren und schaffen autonome Einheiten für den Wohnmarkt, die mit steigender Nachfrage aufgrund der industriellen Expansion von Azambuja erleben.

Hinweis: Die zur Verfügung gestellten Bilder, Pläne und digitalen Videos dienen ausschließlich dazu, das Transformationspotenzial der Immobilie ohne vertragliche Verbindung zu demonstrieren.

Wir wissen, wie schwierig es sein kann, das Abenteuer des Verkaufs Ihrer Immobilie, die ständige Konfrontation mit einem Meer der Komplexität und Unsicherheit zu beginnen:
Von unrealistischen Bewertungen Ihres Eigentums über endlose Preisverhandlungen, effektive und zuverlässige Vorschläge bis hin zu endlosen rechtlichen Fragen, fühlt sich jeder Schritt des Weges wie ein Hindernis an
Voller Hindernisse.

Deshalb glauben wir an die Macht eines vertrauenswürdigen Führers, eine helfende Hand, um diese Kreuzung zu navigieren.
NLimobiliaria, angeführt von Nuno Leite, einem Spezialisten auf dem Immobilienmarkt mit mehr als zwei Jahrzehnten Erfahrung, ist hier, um diese Lücke zu schließen.

Wir verstehen die Herausforderungen, vor denen Sie beim Verkauf einer Immobilie stehen, und unser Ziel ist es, die Komplexität dieses Verkaufsprozesses in eine einfache und lohnende Erfahrung zu verwandeln.

Aber wir halten nicht nur bei Transaktionen an.
Wir bemühen uns, dauerhafte Beziehungen aufzubauen, die auf Transparenz, Respekt und Vertrauen basieren.

Unser Ziel ist es, einen Service anzubieten, der Ihre Erwartungen übertrifft und sicherstellt, dass jeder Kunde das Gefühl hat, dass seine Stimme gehört wird und seine Interessen priorisiert werden.

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu gehen und den Verkauf Ihrer Immobilie in eine Erfolgsgeschichte umzuwandeln?
Kontaktieren Sie uns und schließen Sie sich der wachsenden Gemeinschaft von zufriedenen Kunden an, die die Leichtigkeit, Effizienz und Zufriedenheit der Arbeit mit einem vertrauenswürdigen Profi entdeckt haben.

Durch die Wahl von NLimobiliaria, Sie verkaufen nicht nur Ihre Immobilie, Sie beginnen eine Reise des Erfolgs und der Ruhe, die am Ende wird eine erfolgreiche Erfahrung, die Sie stolz mit Ihren Freunden teilen!