Dorpshuis in Azambuja, Lissabon (district)

Investerings- en bouwmogelijkheden in het centrum van Aveiras de Cima, Azambuja

Wij presenteren een strategisch vastgoed actief met een hoog potentieel, bestaande uit 4 afzonderlijke items samen verkocht, ideaal voor ontwikkelaars en bouwbedrijven op zoek naar winstgevendheid in de regio Azambuja.

Gelegen in het hart van het stadscentrum van Aveiras de Cima, deze woning met een totale oppervlakte van \u200b\u200b613 m2 en 303 m2 van de huidige bruto oppervlakte vormt de perfecte setting voor de ontwikkeling van een particuliere woning project in combinatie met het bedrijfsleven, of voor een multi-familie residentiële conversie.

Bouwpotentieel en Urban Haalbaarheid

• Dichtheid Capaciteit: In overeenstemming met de gemeentelijke richtlijnen voor het gebied, het stadhuis maakt de bouw van gebouwen met een volume van maximaal 3 verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping), waardoor de bruto bouwoppervlakte van de kavel.
• Architectural Flexibiliteit: Het is mogelijk om de originele gevels met een traditioneel ontwerp (jaar van bouw 1937), het behoud van het historische karakter van de woning. Als u kiest voor totale sloop, het project zal slechts een gevel terugval van maximaal 60 cm (informatieve en niet-bindende stedelijke informatie).
• Bestaande structuur: De kavel heeft momenteel een oppervlakte van \u200b\u200b258 m2, een eigen patio en waterautonomie gegarandeerd door zijn eigen put en de wateraansluiting van het bedrijf.

Strategische locatie en toegankelijkheid (Logistiek Hub)

Aveiras de Cima wordt erkend om zijn geografische centraliteit en sterke economische dynamiek in verband met de logistieke en industriële sector:

• Premium Road Access: Geprivilegieerde locatie met directe en directe verbindingen met de A1 snelweg (Lissabon-Porto) toegang tot knooppunt, waardoor snelle reizen naar de hoofdstad.
• Urban Convenience: Gelegen in het centrum van de stad, het pand biedt voetgangers toegang tot het hele lokale handel netwerk, supermarkten, apotheken, bankkantoren en essentiële openbare diensten.
• Familie infrastructuur: dicht bij scholen, brandweerstations, tuinen en openbare parkeerplaatsen, die de waarde van het eindproduct voor de verhuur of de verkoop van woningen verhogen.

Kapitaalwinst voor de investeerder

Deze woning valt op als een veilige investering als gevolg van de schaarste van veel van deze grootte en bouwcapaciteit in het centrum van het dorp. Het is het ideale project voor degenen die op zoek zijn om te rehabiliteren en autonome eenheden te creëren voor de residentiële markt, die wordt ervaren groeiende vraag als gevolg van de industriële uitbreiding van Azambuja.

Opmerking: De beelden, plannen en digitale video's die beschikbaar worden gesteld dienen uitsluitend om het transformatiepotentieel van de woning aan te tonen, zonder contractuele link.

We weten hoe moeilijk het kan zijn om te beginnen aan het avontuur van de verkoop van uw eigendom, de constante confrontatie met een zee van complexiteit en onzekerheid:
Van onrealistische waarderingen van uw onroerend goed, tot eindeloze prijsonderhandelingen, effectieve en betrouwbare voorstellen, tot eindeloze juridische kwesties, elke stap van de weg lijkt een wegversperring
Vol obstakels.

Daarom geloven we in de kracht van een betrouwbare gids, een helpende hand om deze kruising te helpen navigeren.
NLimobiliaria, geleid door Nuno Leite, een specialist op de vastgoedmarkt met meer dan twee decennia ervaring, is hier om deze kloof op te vullen.

Wij begrijpen de uitdagingen waarmee u wordt geconfronteerd bij de verkoop van een onroerend goed, en ons doel is om de complexiteit van dit verkoopproces om te zetten in een eenvoudige en lonende ervaring.

Maar we stoppen niet zomaar bij transacties.
We streven ernaar om duurzame relaties op te bouwen op basis van transparantie, respect en vertrouwen.

Ons doel is om een dienst te leveren die uw verwachtingen overtreft, ervoor te zorgen dat elke klant het gevoel heeft dat zijn stem wordt gehoord en zijn belangen worden geprioriteerd.

Dus, ben je klaar om de volgende stap te nemen en de verkoop van je woning om te zetten in een succesverhaal?
Neem contact met ons op en sluit u aan bij de groeiende gemeenschap van tevreden klanten die het gemak, de efficiëntie en de tevredenheid van het werken met een vertrouwde professional hebben ontdekt.

Door te kiezen voor NLimobiliaria, verkoopt u niet alleen uw woning, u begint een reis van succes en rust, die uiteindelijk een succesvolle ervaring zal zijn, die u trots zult delen met uw vrienden!