Radhus i Azambuja, Lissabon (distrikt)

Investerings- och byggmöjligheter i centrum av Aveiras de Cima, Azambuja

Vi presenterar en strategisk fastighetstillgång med hög potential, bestående av 4 olika objekt som säljs tillsammans, idealisk för utvecklare och byggföretag som söker lönsamhet i Azambuja-regionen.

Denna fastighet, som ligger i hjärtat av Aveiras de Cima, med en total yta på \u200b\u200b613 m2 och 303 m2 av den nuvarande bruttoarealen, utgör en perfekt miljö för utveckling av ett privat bostadsprojekt i kombination med företag, eller för en flerfamiljig bostadsombyggnad.

Byggpotential och städernas genomförbarhet

• Densitet Kapacitet: I enlighet med kommunala riktlinjer för området, stadshuset tillåter byggandet av byggnader med en volym på upp till 3 våningar (jordgolv, 1: a våningen och 2: a våningen), maximering av brutto byggområdet på tomten.
• Arkitekturflexibilitet: Det är möjligt att underhålla de ursprungliga fasaderna med en traditionell design (byggnadsår 1937), bevara den historiska karaktären av fastigheten. Om du väljer total rivning, kommer projektet bara att kräva en fasad bakslag på upp till 60 cm (information och icke-bindande urban information).
• Befintlig struktur: Partiet har för närvarande en yta på \u200b\u200b258 m2, en privat uteplats och vatten autonomi garanteras av sin egen brunn och företagets vattenanslutning.

Strategiskt läge och tillgänglighet (Logistics Hub)

Aveiras de Cima är erkänt för sin geografiska centralitet och starka ekonomiska dynamik i samband med logistik- och industrisektorn:

• Premium Road Access: Privilegierat läge med direkt och omedelbar anslutning till A1 Motorway (Lisbon-Porto) access node, vilket möjliggör snabba resor till huvudstaden.
• Urbana bekvämligheter: Fastigheten ligger i stadens centrum och ger fotgängare tillgång till hela det lokala handelsnätverket, stormarknader, apotek, bankkonton och viktiga offentliga tjänster.
• Familjeinfrastruktur: Nära skolor, brandstationer, trädgårdar och allmänna parkeringsplatser, vilket ökar värdet på slutprodukten för hyres- eller bostadsförsäljningsmarknaden.

Kapitalvinster för investeraren

Denna fastighet utmärker sig som en säker investering på grund av bristen på massor av denna storlek och byggkapacitet i centrum av byn. Det är det idealiska projektet för dem som vill rehabilitera och skapa autonoma enheter för bostadsmarknaden, som upplever ökande efterfrågan på grund av den industriella expansionen av Azambuja.

Obs: De bilder, planer och digitala videor som görs tillgängliga tjänar uteslutande till att visa omvandlingspotentialen i fastigheten, utan avtalslänk.

Vi vet hur svårt det kan vara att ge sig ut på äventyret att sälja din egendom, den ständiga konfrontationen med ett hav av komplexitet och osäkerhet:
Från orealistiska värderingar av din egendom, till oändliga prisförhandlingar, effektiva och pålitliga förslag, till oändliga juridiska frågor, varje steg på vägen känns som en vägspärr
Full av hinder.

Det är därför vi tror på kraften i en pålitlig guide, en hjälpande hand att navigera här.
NLimobiliaria, ledd av Nuno Leite, specialist på fastighetsmarknaden med mer än två decenniers erfarenhet, är här för att fylla denna lucka.

Vi förstår vilka utmaningar du står inför när du säljer en fastighet, och vårt mål är att omvandla komplexiteten i denna försäljningsprocess till en enkel och givande upplevelse.

Men vi stannar inte bara vid transaktioner.
Vi strävar efter att bygga varaktiga relationer som bygger på öppenhet, respekt och förtroende.

Vårt mål är att tillhandahålla en tjänst som överträffar dina förväntningar, vilket säkerställer att varje kund känner att deras röst hörs och deras intressen prioriteras.

Så, är du redo att ta nästa steg och göra försäljningen av din egendom till en framgångssaga?
Kontakta oss och gå med i den växande gemenskapen av nöjda kunder som har upptäckt lätthet, effektivitet och tillfredsställelse av att arbeta med en betrodd professionell.

Genom att välja NLimobiliaria, du inte bara sälja din egendom, du börjar en resa av framgång och lugn, som i slutändan kommer att bli en framgångsrik upplevelse, som du stolt kommer att dela med dina vänner!