Byhus i Azambuja, Lissabon (distrikt)

Investerings- og byggemuligheder i centrum af Aveiras de Cima, Azambuja

Vi præsenterer et strategisk ejendomsaktiv med et stort potentiale, der består af 4 forskellige varer, der sælges sammen, ideelt for udviklere og byggefirmaer, der søger rentabilitet i Azambuja-regionen.

Beliggende i hjertet af bymidten i Aveiras de Cima, denne ejendom med et samlet areal på \u200b\u200b613 m2 og 303 m2 af nuværende bruttoareal repræsenterer den perfekte ramme for udvikling af et privat boligprojekt kombineret med forretning, eller for en multi-familie boligombygning.

Bygge- og anlægspotentiale og bygennemførlighed

• Massefylde Kapacitet: I overensstemmelse med kommunale retningslinjer for området, rådhuset giver mulighed for opførelse af bygninger med et volumen på op til 3 etager (undergrundsgulv, 1. etage og 2. etage), maksimerer bruttobyggeriet af partiet.
• Arkitektonisk fleksibilitet: Det er muligt at opretholde de oprindelige facader med et traditionelt design (konstruktionsår 1937), bevare ejendommens historiske karakter. Hvis du vælger total nedrivning, vil projektet kun kræve en facade tilbageslag på op til 60 cm (inforativ og ikke-bindende byinformation).
• Eksisterende struktur: Partiet har i øjeblikket et areal på 200b\u200b258 m2, en privat terrasse og vand autonomi garanteret af sin egen brønd og virksomhedens vandtilslutning.

Strategisk placering og tilgængelighed (Logistik Hub)

Aveiras de Cima er anerkendt for sin geografiske centralitet og stærke økonomiske dynamik i forbindelse med logistik- og industrisektoren:

• Premium Road Access: Privileged placering med direkte og umiddelbare forbindelser til A1 Motorway (Lisbon-Porto) adgangsknude, der giver mulighed for hurtige ture til hovedstaden.
• Urban Convenience: Beliggende i byens centrum, giver ejendommen fodgænger adgang til hele det lokale handelsnetværk, supermarkeder, apoteker, bank filialer og væsentlige offentlige tjenester.
• Familieinfrastruktur: Tæt på skoler, brandstationer, haver og offentlige parkeringspladser, hvilket øger værdien af det endelige produkt til udlejnings- eller boligsalgsmarkedet.

Kapitalgevinster for investoren

Denne ejendom skiller sig ud som en sikker investering på grund af knapheden på masser af denne størrelse og byggekapacitet i centrum af landsbyen. Det er det ideelle projekt for dem, der søger at rehabilitere og skabe autonome enheder til boligmarkedet, som oplever stigende efterspørgsel på grund af den industrielle ekspansion af Azambuja.

Bemærk: De billeder, planer og digitale videoer, der stilles til rådighed, tjener udelukkende til at demonstrere ejendommens transformationspotentiale uden kontraktlig forbindelse.

Vi ved, hvor svært det kan være at gå i gang med eventyret om at sælge din ejendom, den konstante konfrontation med et hav af kompleksitet og usikkerhed:
Fra urealistiske vurderinger af din ejendom, til endeløse prisforhandlinger, effektive og pålidelige forslag, til endeløse juridiske spørgsmål, hvert skridt på vejen føles som en vejspærring
Fuld af forhindringer.

Det er derfor, vi tror på kraften af en betroet guide, en hjælpende hånd til at navigere denne passage.
NLimobiliaria, ledet af Nuno Leite, en specialist i ejendomsmarkedet med mere end to årtiers erfaring, er her for at udfylde dette hul.

Vi forstår de udfordringer, du står over for, når du sælger en ejendom, og vores mål er at omdanne kompleksiteten af denne salgsproces til en enkel og givende oplevelse.

Men vi stopper ikke bare ved transaktioner.
Vi bestræber os på at opbygge varige relationer baseret på gennemsigtighed, respekt og tillid.

Vores mål er at levere en service, der overstiger dine forventninger, sikre, at hver kunde føler, at deres stemme høres, og deres interesser prioriteres.

Så er du klar til at tage det næste skridt og gøre salget af din ejendom til en succeshistorie?
Kontakt os og slutte sig til det voksende fællesskab af tilfredse kunder, der har opdaget den lethed, effektivitet og tilfredshed ved at arbejde med en betroet professionel.

Ved at vælge NLimobiliaria, sælger du ikke bare din ejendom, du starter en rejse af succes og ro, som i sidste ende vil være en succesfuld oplevelse, som du stolt vil dele med dine venner!