Villa en Vera, Almería provincia

FASE 1: Esta fase está compuesta de una selección de 10 villas sobre plano con piscina privada, con una superficie construida que van desde 98.80 a 105 m² en parcelas privativas de entre 411 y 835 m². Los precios van desde 495.000 a 599.000 Euros más impuestos y gastos. Para saber la disponibilidad actual por favor consulte la oficina.

La fecha de finalización estimada es diciembre de 2026. Las especificaciones generales son las siguientes:

Estructura, cerramientos, fachada y acabados:
• Estructura y cerramientos Sistema de VIVO hogares sostenibles.
• Fachadas de combinada de mortero monocapa con acabado en pintura y aplacado cerámico, según diseño de la DF.
• Solado de gres a elegir en el interior de la vivienda (porcelánico 60x60 con rodapié de 9 cms del mismo material. Y gres antideslizante en terrazas exteriores, en porcelánico 60x60 con rodapié de 9 cms).
• Alicatado con azulejo a elegir en los baños, en porcelánico de 60x30, en color blanco en tres paredes y una en porcelánico imitación madera.
• Pintura lisa en color blanco en el interior de la vivienda. Techos y paredes.

Carpintería interior, exterior y vidrios:
• Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda. Puertas de paso en el interior lacadas en blanco. Modelo Sparta 5. Dierre.
• Armarios empotrados forrados y con cajoneras en su interior, lacados en blanco, puertas correderas con freno. Tablero 19mm.
• Carpintería exterior de aluminio RAL 7016. Serie 75RPT (gris oscuro) en correderas y serie 55-60 rpt en practicables. Solape de 30mm y guía de persiana 120 mm.
• Vidrios de barandillas exteriores, laminado 6+6, Doble acristalamiento en dormitorios 3+3 guardian sun/10/5mm con doble acristalamiento con cámara y vidrio con control solar.
• Persianas de aluminio motorizadas solo dormitorios, del mismo color que las ventanas.
• Muebles de cocina, según plano de distribución.
• Electrodomésticos frigorífico y lavavajillas integrados, placa de inducción, extractor, horno y microondas en columna.

Instalación de fontanería:
• Sanitarios de marca Roca tipo Monodin N o similar en color blanco. Modelo The gap en inodoro.
• Grifería mono mando cromada de marca Roca o similar. Ducha efecto Rain Modelo Box Marca TRES o similar. El grifo de la ducha irá en la entrada de la misma para poder accionarlo previamente a la entrada a la misma.
• Muebles de baño con lavabo encastrado en encimera y espejo rectangular 80x70. Modelo Visobath 80cm con dos cajones, lavabo bajo encimera.
• Plato de ducha a medida, según cada vivienda, extraplano. Mampara de cristal transparente.
• Hornacina en la ducha cuya colocación y tamaño la diseñará la DF atendiendo a los criterios técnicos necesarios.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador con sistema de aerotermia con una capacidad de 150 litros. Tipo Ariston o similar.
• Punto de agua en la parcela y solárium.

Instalación eléctrica y climatización:
• Instalación de toalleros eléctricos en los dos baños de la vivienda.
• Mecanismos marca Niessen, Simón 28 blanco o similar. Vídeo portero en color.
• Tomas de TV y telefonía en todas las estancias.
• Iluminación LED en el exterior de la vivienda. Iluminación LED en el salón cocina, baños y pasillo de la vivienda. Tiras LED bajo armarios altos cocina.
• Preinstalación de punto de carga eléctrica para vehículo en zona de aparcamiento.
• Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Solárium y piscina:
• Cocina de verano de tres módulos, con encimera de granito, provista de fregadero con grifería monomando. Compuesta de preinstalación de agua fría y caliente, enchufe para lavadora y mini frigo, además de enchufe de servicio en encimera. (no se incluyen los electrodomésticos)
• Puntos de enchufe y TV.
• Zona de pérgola encima de la cocina de verano en solárium, con la colocación de placas solares encima, según proyecto redactado por la DF.
• Piscina con dos luces interiores, bomba de calor, cobertor eléctrico, enrollador y ducha solar.

Precio a partir de 465.000,00 euros más gastos.
Otros gastos relacionados con esta compra son:
46.500,00 € IVA al 10%
5.580,00 € IAJD al 1,2%
1.395,00 € Gastos aproximados de la Notaría
1.163,00 € Gastos aproximados del Registro de la Propiedad
0,00 € Honorarios de la agencia inmobiliaria (a cargo del comprador)
519.638,00 € Coste total aproximado (impuestos y otros gastos incluidos)*

*Los honorarios legales (a cargo del comprador) no están incluidos, ya que dependerán del profesional que contraten. Tenga en cuenta que el importe exacto de los impuestos puede variar según las circunstancias personales del comprador.

Para más información o para concertar una cita, visite nuestra oficina en la 2.ª planta del Parque Comercial de Mojácar Playa o contáctenos por teléfono o correo electrónico.

* Levansur I Villas — VHVL 2941
* Chalet
* Aislada — Off plan
* 3 dormitorios
* 2 cuartos de baños
* Área construida 99 m²
* Agua Red
* Luz Red
* Teléfono Posible
* Internet Posible