Casa de pueblo en Lectoure, Gers

Esta elegante casa de tres plantas ha sido bellamente restaurada en los últimos años. Situado en el corazón de Lectoure histórica, con el mercado, tiendas, cafeterías, escuela, centro termal y restaurantes a poca distancia a pie, esta propiedad se ha utilizado tanto como una casa de vacaciones y un lugar principal de residencia en los últimos años. Internamente la propiedad esta propiedad de 190m2 ha sido restaurada con buen gusto. Las habitaciones son amplias y elegantes, con techos altos, características de época y un giro moderno.
Con la sala de estar principal en el primer piso, en lo alto de la calle, la propiedad está bañada en luz y tiene una sensación privada a pesar de su ubicación céntrica. La escuela local es fácilmente accesible a pie, y gran parte de la vida cotidiana se puede disfrutar sin la necesidad de un coche. En la parte trasera de la propiedad encontramos un pequeño patio privado, proporcionando suficiente espacio para una mesa y sillas, y un poco de follaje.
Sólo espacio suficiente para disfrutar de una bebida en un cálido día de verano, sin tener que preocuparse por el mantenimiento de un jardín. Para más información fotos diríjase a welshimmo. com vamos a ver la propiedad en más detalle: En la planta baja, entramos en la propiedad desde la calle, donde nos encontramos en un amplio hall de entrada, con una hermosa chimenea central. Esta habitación se utiliza para abrigos, y botas, pero es lo suficientemente espacioso para ser utilizado como una oficina de abajo.
Con una puerta abierta a la calle alta (el cambio pertinente de los permisos de uso tendría que ser revisado) esto era claramente una vez una tienda, y podría convertirse en una vez más si el ayuntamiento estuviera de acuerdo. Una pequeña puerta junto a las escaleras se abre a una zona de sótano de la planta baja debajo de la casa. En el extremo lejano de la planta baja, descubrimos lo que solía ser la cocina original recientemente convertido en un estudio de arte de planta baja con una esquina recién equipada cocina por ventana en el extremo lejano de la habitación.
La puerta de esta habitación se abre directamente a un patio amurallado íntimo. Esta habitación también tiene un moderno cuarto de baño con ducha, lo que efectivamente significa que si uno desea, esta habitación se podría utilizar como un estudio privado con un dormitorio, baño con ducha / WC y una cocina. Echemos un vistazo ahora en el primer piso. En el primer piso, hay dos habitaciones, sentado a cada lado de un pequeño aterrizaje. Ambas habitaciones son redondeadas del siglo 18 con techos altos, vigas expuestas y proporciones generosas.
La cocina ha sido bellamente equipada, con una isla central y una zona de desayuno/comedor en una esquina. La gama y la zona de cocina han sido construidas en un entorno decorativo de madera. Dos ventanas altas dan a la calle con una chimenea decorativa que añade un punto focal al centro de la habitación. La luz del sol inunda la nueva cocina incluso en un día de invierno, el edificio es lo suficientemente alto como para ver los cielos azules sobre las azoteas.
Uno tiene una sensación con esta habitación, que esto es mucho más que una cocina. Es una zona de recepción informal el lugar perfecto para sentarse sobre el café y un portátil para cualquier persona que trabaja desde casa. Esta zona tiene toda la elegancia de un apartamento del siglo 18. En el otro lado del aterrizaje, una sala de recepción igualmente espaciosa con vistas al patio trasero. Esta habitación tiene una chimenea de época, techos altos y una gran cantidad de características originales.
El dormitorio más grande es de unos 18m2, el segundo de 16m2 Un tercer dormitorio con vistas a la calle se utiliza actualmente como vestidor, pero podría convertirse fácilmente de nuevo en una zona de dormir. En este nivel los dormitorios comparten un magnífico y espacioso cuarto de baño con una gran ducha, WC de estilo retro muy decorativo y una bañera roll-top. Esta es una hermosa habitación.
En la planta superior, escondida debajo de los aleros, con una ventana Velux, hay un acogedor dormitorio escondido debajo de los aleros, que se beneficia de un lujoso cuarto de baño con ducha y que también tiene su propio vestidor. En una nota técnica! La propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento recientemente equipadas en todas partes.
La calefacción es eléctrica utilizando radiadores de ahorro de energía recientemente instalados (calefacción por suelo radiante en el cuarto de ducha) calificación EPC 10/04/2024 Puntuación DPE : 248 kWhEP/m2/an Puntuación GES : 8 kgepCO2/m2/an Costos estimados de calefacción anual : entre 2930. 00 y 4010.
00 por año (utilizando el cálculo de los costes medios de calefacción en 2021) Drenajes de red La información relativa a la propiedad, incluyendo pero no limitado a su superficie, estado, características y equipo técnico (incluyendo, sin limitación: sistemas de calefacción, instalaciones eléctricas, fontanería, drenaje, piscina, sistemas de seguridad, y cualquier otro equipo), se proporciona con fines informativos únicamente, sobre la base de los elementos y declaraciones proporcionados por el vendedor.
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