Casa de cidade em Lectoure, Gers

Esta elegante moradia de três andares foi maravilhosamente restaurada nos últimos anos. Localizado no coração da histórica Lectoure, com o mercado, lojas, cafés, escola, centro térmico e restaurantes a uma curta distância a pé, esta propriedade tem sido usada como uma casa de férias e um local principal de residência nos últimos anos. Internamente, a propriedade esta propriedade de 190m2 foi restaurada com bom gosto. Os quartos são espaçosos e elegantes, com tectos altos, período.
Com o principal espaço de estar no primeiro andar, bem acima da rua, a propriedade é banhada em luz e tem uma sensação privada, apesar de sua localização central. A escola local é facilmente acessível a pé, e grande parte da vida cotidiana pode ser apreciada sem a necessidade de um carro. Na parte traseira da propriedade encontramos um pequeno pátio privado, proporcionando espaço suficiente para uma mesa e cadeiras, e alguma folhagem.
Apenas espaço suficiente para desfrutar de uma bebida em um dia quente de verão, sem ter que se preocupar com a manutenção de um jardim. Para mais informações fotos cabeça para blistimmo. com vamos olhar para a propriedade em mais detalhes: No piso térreo, entramos na propriedade da rua, onde nos encontramos em um hall de entrada espaçoso, com uma adorável lareira central velha. Este quarto é usado para casacos e botas, mas é espaçoso o suficiente para ser usado no andar de baixo.
Com uma porta abrindo para a rua alta (mudança relevante de permissões de uso precisaria ser verificada) isso era claramente uma vez uma loja, e poderia potencialmente se tornar uma mais uma vez se a prefeitura concordasse. Uma pequena porta pelas escadas se abre para uma área de adega abaixo da casa. No final do piso térreo, descobrimos o que costumava ser uma cozinha original recentemente convertida em um estúdio de arte no andar de baixo com uma cozinha de canto recém-equipada pela janela no final da sala.
A porta para este quarto abre diretamente para um pátio murado íntimo. Este quarto também tem uma moderna casa de banho privativa, o que efetivamente significa que, se desejar, este quarto poderia ser usado como um estúdio privado com um quarto, casa de banho / WC e uma cozinha. Vamos dar uma olhada agora no primeiro andar. No primeiro andar, há dois quartos, sentados em cada lado de um pequeno pouso. Ambos os quartos são redolentes do século 18 e vigas generosas expostas.
A cozinha foi muito bem equipada, com uma ilha central e uma área de café da manhã / jantar em um canto. A gama e a área da cozinha foi construída em um surround de madeira decorativo. Duas janelas altas têm vista para a rua com uma lareira decorativa adicionando um ponto focal ao centro da sala. A luz solar inunda a nova cozinha mesmo em um dia de inverno, o edifício sendo alto o suficiente para ver os céus azuis sobre os telhados.
Um tem uma sensação com esta sala, que este é muito mais do que apenas uma cozinha. É uma área de recepção informal o lugar perfeito para sentar-se sobre o café e um laptop para quem trabalha em casa. Esta área tem toda a elegância de um apartamento do século 18. Do outro lado do desembarque, uma sala de recepção igualmente espaçosa tem vista para o pátio traseiro. Este quarto tem uma lareira período, tectos altos e uma riqueza de características originais. Os quartos modernos bespoke acima da escada.
O quarto maior é de cerca de 18m2, o segundo 16m2 Um terceiro quarto com vista para a rua é atualmente usado como um camarim, mas poderia facilmente ser convertido de volta em uma área de dormir. Neste nível, os quartos compartilham um banheiro magnífico e espaçoso com um grande chuveiro, WC estilo retro muito decorativo e uma banheira roll-top. Esta é uma bela sala.
No último andar, escondido sob os beirados, com uma janela Velux, há um quarto acolhedor escondido sob os beirados, que se beneficia de um luxuoso banheiro privativo e que também tem seu próprio camarim. Em uma nota técnica! A propriedade recentemente instalou janelas de vidro duplo por toda parte.
O aquecimento é elétrico usando radiadores recentemente equipados com economia de energia (aquecimento do piso no chuveiro) Classificação EPC 10/04/2024 Pontuação DPE : 248 kWhEP/m2/an Pontuação GES : 8 kgepCO2/m2/an Custos anuais estimados de aquecimento : entre 2930. 00 e 4010. 00 por ano (usando o cálculo dos custos médios de aquecimento em 2021)