Estudio en Montpellier, Herault

¡Inversión ideal! No te pierdas esta rara oportunidad que combina rentabilidad y tranquilidad.

Descubra este estudio en la 2a planta de 14 m2 ubicado en la residencia Campus Ideal en Montpellier Esta propiedad genera una rentabilidad neta excepcional del alquiler del 4. 75%. En comparación, esta rentabilidad neta del alquiler correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor del 9% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad de oro para los inversores que buscan ingresos estables y seguros.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica y excelente servicio
Situada en una zona dinámica de Montpellier, esta residencia goza de un servicio excepcional de transporte público.
• A solo 2 minutos a pie de la parada de tranvía de Saint-Éloi (línea 1), eje central de la red TAM que conecta directamente con el centro de la ciudad, la estación de tren de Saint-Roch, las facultades y los principales distritos estudiantiles.
• A 15 minutos de la estación de tren Montpellier Saint-Roch en tranvía, facilitando los viajes regionales y nacionales.
• Acceso rápido a la estación Montpellier Sur en Francia a través de lanzadera, tranvía o autobús, ideal para viajes de larga distancia.
• Conexión directa con universidades y escuelas principales: Facultad de Medicina, Farmacia, Ciencias, Universidad Paul Valéry, IAE, Polytech... gracias a la línea de tranvía 1 y su proximidad inmediata a los polos Hospital-Facultad y Triolet.

Póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más y descubrir el potencial de esta inversión!
Llame a Brice al 06-09-71-64-65 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Arrendamiento: 9 años
Alquiler anual sin impuestos de 3 420 euros HT /año
Instalaciones : aparcamiento, sala de relajación, sala de fitness
Diagnósticos en curso

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad: sujeto a la ley de 10/07/1965

¿Por qué elegir el LMNP?
• Gestión simplificada: aprovechar la gestión sin limitaciones administrativas.
• Seguridad de alquiler: Garantizar los ingresos regulares de alquiler.
• Beneficios fiscales: Depreciación por rentas de alquiler bajas o no imponibles

*Las fotos de este anuncio son extracontractuales*