1-Zimmerwohnung in Montpellier, Herault

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie dieses Studio auf der 2. Etage von 14 m2 in der Ideal Campus Residenz in Montpellier Diese Immobilie erzeugt eine außergewöhnliche Nettomietrendite von 4, 75%. Diese Nettomietrendite würde im Vergleich zu einer Bruttorendite von etwa 9% im Rahmen einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage und exzellenter Service
In einer dynamischen Gegend von Montpellier gelegen, genießt diese Residenz einen außergewöhnlichen Service mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Saint-Éloi (Linie 1) entfernt, der zentralen Achse des TAM-Netzes, das direkt das Stadtzentrum, den Bahnhof Saint-Roch, die Fakultäten und die großen Studentenbezirke verbindet.
• 15 Minuten von Montpellier Saint-Roch Bahnhof mit der Straßenbahn, die regionale und nationale Reisen zu erleichtern.
• Schnelle Anbindung an den Bahnhof Montpellier South in Frankreich per Shuttle, Straßenbahn oder Bus, ideal für Fernfahrten.
• Direkte Verbindung mit Universitäten und großen Schulen: Medizinische Fakultät, Pharmazie, Wissenschaft, Paul Valéry Universität, IAE, Polytech... dank der Straßenbahnlinie 1 und seiner unmittelbaren Nähe zu den Krankenhaus-Fakultät und Triolet Polen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Brice unter 06-09-71-64-65 oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 9 Jahre
Jährliche Nichtsteuermiete von 3 420 Euro HT /Jahr
Einrichtungen : Parkplatz, Ruheraum, Fitnessraum
Laufende Diagnosen

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965

Warum die LMNP wählen?
• Vereinfachtes Management: Nutzen Sie das Management ohne administrative Einschränkungen.
• Mietsicherheit: Garantie für regelmäßige Mieteinnahmen.
• Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*