Studio in Montpellier, Herault

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze studio op de 2e verdieping van 14 m2 gelegen in de Ideal Campus residentie in Montpellier Deze woning genereert een uitzonderlijk netto huurrendement van 4, 75%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed en volgens de marginale belastingstranche (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.
Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie en uitstekende service
Gelegen in een dynamisch gebied van Montpellier, deze residentie geniet een uitzonderlijke service met het openbaar vervoer.
• Op slechts 2 minuten lopen van de tramhalte Saint-Éloi (lijn 1), de centrale as van het TAM-netwerk dat direct het stadscentrum, treinstation Saint-Roch, faculteiten en grote studentenwijken verbindt.
• 15 minuten van Montpellier Saint-Roch treinstation met de tram, waardoor regionale en nationale reizen.
• Snelle toegang tot Montpellier Zuid station in Frankrijk via shuttle, tram of bus, ideaal voor lange afstand reizen.
• Directe verbinding met universiteiten en grote scholen: Faculteit Geneeskunde, Apotheek, Wetenschap, Paul Valéry University, IAE, Polytech... dankzij de tramlijn 1 en de onmiddellijke nabijheid van de Hospital-Faculty en Triolet polen.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!
Bel Brice op 06-09-71-64-65 of bezoek onze website:

Details van het object:
Lease: 9 jaar
Jaarlijkse non-tax huur van 3 420 euro HT /jaar
Voorzieningen: parkeerplaats, ontspanningsruimte, fitnessruimte
Diagnostics in uitvoering

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.
Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
• Vereenvoudigd beheer: Profiteer van het beheer zonder administratieve beperkingen.
• Huurzekerheid: Garandeer regelmatige huurinkomsten.
• Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*